در هنجارهای جدید قانونگذاری ، تنها یک نوع رابطه قراردادی وجود دارد که در آن مستأجر یک محل مسکونی فردی است - قرارداد اجاره. این قانون دو نوع از این موافقت نامه ها را از هم جدا می کند. در حالت اول ، موجر دولت یا شهرداری است ، در حالت دوم - یک شخص حقیقی یا حقوقی محل هایی را اجاره می کند ، از جمله در سهام مسکن خصوصی.
انواع قرارداد های کاری موجود
در شرایطی که ایالتی یا شهرداری به عنوان موجر عمل کند ، مسکن اجاره ای را در سهام مسکن اجتماعی در اختیار شهروندان قرار می دهد ، قرارداد اجاره اجتماعی منعقد می شود. مبنای انعقاد چنین توافقی با کارفرما تصمیم مقامات رسمی مجاز و CHI است. وقتی موجر شخص حقوقی یا فردی باشد ، قرارداد اجاره تجاری منعقد می شود. این دو نوع قرارداد کاری تفاوت های چشمگیری بین خود دارند.
تفاوت بین قراردادهای کار
روابط حقوقی تحت قرارداد اجاره تجاری اماکن مسکونی تحت مواد اشتغال به کار اجتماعی - طبق ماده 60 قانون مسکن فدراسیون روسیه - بر اساس مواد 671 و 672 قانون مدنی فدراسیون روسیه اداره می شود. تفاوت اصلی این دو نوع قرارداد کار در هدف گذاری است. اماکن مسکونی تحت قرارداد اجاره اجتماعی برای استفاده توسط مستاجر و اعضای خانواده وی مطابق با استانداردهای مصوب به صورت قابل جبران با حق خصوصی سازی بیشتر - انتقال به مالکیت فراهم شده است. اجاره محدود است. در مورد اجاره تجاری ، ما در مورد تهیه مسکن موقت با پرداخت هزینه صحبت می کنیم ، اجاره اجاره تجاری محدود نیست.
اجاره اجتماعی فقط در سهام مسکن ایالتی و شهری و اجاره تجاری در هر نوع سهام مسکن از جمله خصوصی قابل انجام است. برای انعقاد این قرارداد ، هیچ تأییدی از مستأجر لازم نیست که وی برای بهبود شرایط زندگی خود نیاز دارد. برای به دست آوردن مسکن تحت قرارداد اجاره اجتماعی ، بسیاری از شرایط و شرایط اداری باید رعایت شود: ثبت نام به ترتیب اولویت ، نیاز تأیید شده ، اخذ حکم. در همان زمان ، محل زندگی محل های ارائه شده عادی می شود و در صورت اجاره تجاری ، فقط با توافق طرفین تعیین می شود و بدون محدودیت در تعداد متر مربع اجاره داده می شود.
علاوه بر این ، قرارداد کار اجتماعی مدت اعتبار ندارد ؛ این برای قرارداد کار تجاری ، یکی از شرایط اساسی است. قرارداد اجاره تجاری از نظر اعتبار می تواند کوتاه مدت باشد ، اگر برای مدت کمتر از 1 سال منعقد شود و بلند مدت باشد ، این مدت از 1 تا 5 سال باشد. در صورتيكه مدت قرارداد كار شغلي مربوط به شرايط يا اتفاقي باشد ، مجاز نيست كه مدت آن را مشخص كند ، به عنوان مثال مي توان آن را براي مدت قرارداد يا قرارداد منعقد كرد. مفهوم اعضای خانواده کارفرما در مشاغل اجتماعی ، در مورد اشتغال تجاری حفظ می شود - ما در مورد کارفرما و شهروندانی هستیم که به طور دائم با او زندگی می کنند.
