از آنجا که قیمت آپارتمان ها بسیار بالا است ، برای بسیاری از روس ها فرصت به ارث بردن یک آپارتمان می تواند به آنها کمک کند مسکن خود را بدست آورند یا حداقل وضعیت مالی خود را بهبود ببخشند. اما اینکه آیا این امکان به واقعیت تبدیل می شود ، تا حد زیادی به این بستگی دارد که این آپارتمان متعلق به موصی بوده یا وی طبق قرارداد اجاره اجتماعی در آن زندگی می کرده است.
اگر آپارتمان مالک بود
صاحب آپارتمان حق دارد هر طور که صلاح می داند دارایی خود را تصرف کند. هیچ کس حق ندارد شخصی را ملزم به ترک آپارتمانی که در مالکیت او است برای بستگان نزدیک یا دور کند. اگر وصیت نامه ای بنویسد ، در آن نام یا نام وراث را ذکر کند ، سهام ارث را به علت آنها تقسیم کند ، طبق وصیت موصی تقسیم می شود. در صورت عدم ذکر اقوام در وصیت نامه ، اما معتقدند که آنها حق دارند این آپارتمان را به عنوان وراث مطالبه کنند ، می توانند این وصیت را در دادگاه به چالش بکشند.
وقتی وصیت نامه تنظیم نشده باشد ، اقوام بعدی موصی طبق قانون به ترتیب اولویت تعیین شده در مواد 1142-1148 قانون مدنی فدراسیون روسیه به ارث می روند. فقط کسانی از بستگان هستند که به همان ردیف تعلق دارند یا میراثی با حق نمایندگی دریافت می کنند می توانند به جای اقوام متوفی خود که وارث صاحب آپارتمان بودند ارث ببرند. میراث بین وراث یک خط در سهام مساوی تقسیم می شود ، وراث با حق نمایندگی برای همه فقط سهمی را دریافت می کنند که به دلیل شخصی بود که نماینده او بودند.
اگر آپارتمان خصوصی نشده بود
اگر آپارتمان خصوصی نشده باشد و موصی به موجب قرارداد اجاره اجتماعی در آن زندگی می کند ، و آن را از طرف مستاجر امضا کرده است ، حق نوشتن وصیت نامه را ندارد. مالک واقعی این آپارتمان ایالت یا شهرداری است. اما ، از آنجا که قرارداد اجاره اجتماعی نامحدود است و اعضای خانواده ساکن در آن از حقوق یکسانی با مستأجر برخوردارند ، وراث آپارتمان افرادی هستند که به طور دائم در آن ثبت شده اند. یعنی یکی از آنها می تواند مجدداً این قرارداد را از طرف مستاجر جدید با شهرداری مذاکره کند.
در صورت ثبت نام شخص دیگری در آپارتمان ، ارث بردن آن غیرممکن است. این مبلغ به تعادل شهرداری منتقل خواهد شد و در اختیار کسانی قرار می گیرد که برای بهبود شرایط زندگی خود در صف هستند.
تنها گزینه برای به دست آوردن چنین آپارتمانی از طریق ارث ، مواردی است که موصی ، قبل از مرگ خود ، موفق به ارائه درخواست و اسناد خصوصی سازی این آپارتمان به مقام ثبت در محل اقامت شده است ، اما موفق به اخذ آن نشده است گواهی مالکیت در این حالت ، وراث طبق قانون باید ظرف شش ماه حق ارث خود را اعلام کرده و ثبت آپارتمان را در مالکیت کامل کنند.
