اختلافات مدنی غالباً شامل زمین می شود. غالباً دعوا بین همسایگان یا اقوام صورت می گیرد. تمرین نشان می دهد که این اختلافات در زمین است که درگیری و طولانی ترین اختلاف را دارند.
ضروری
- - اسناد برای قطعه زمین ؛
- - توافق با یک وکیل ؛
- - پول برای پرداخت خدمات.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اسنادی را که از حق شما برای فرود صحبت می کنند جمع آوری و با دقت بخوانید. قرارداد اجاره ، استفاده بلاعوض ، ارث و غیره می تواند تفاوت های ظریف مختلفی داشته باشد. و هیچ وکیلی بدون بررسی اوراق موجود نمی تواند بگوید که شانس شما تا چه اندازه واقعی است.
گام 2
برای صدور گواهی یا اسناد بایگانی تأیید کننده حقوق خود با بایگانی تماس بگیرید. این کار معمولاً توسط یک بخش یا کمیته مدیریت املاک انجام می شود. برای صرف وقت و تلاش کمتر ، ابتدا با مقررات این موسسه آشنا شوید. در آنجا می توانید نسخه هایی از گواهی ثبت دولتی حق یک قطعه زمین ، موافقت نامه های اجاره و موافقت نامه های اضافی با آنها ، تصمیمات دادگاه ، توافق نامه های خرید و فروش ، قراردادهای استفاده بلاعوض برای مدت زمان طولانی از قطعات زمین و غیره را درخواست کنید. با جمع آوری شواهدی از بی گناهی خود ، می توانید مذاکره را شروع کنید.
مرحله 3
سعی کنید با خویشاوندان یا همسایگان دوستانه مذاکره کنید. مکالمه را با زنگ های بلند شروع نکنید. مکالمه را طوری بسازید که به توافق برسید. گزینه ای را پیدا کنید که برای هر دو طرف مناسب باشد. بپرسید که چرا آنها ادعا می کنند این قطعه زمین ، با آن چه کار می کنند؟ اگر راه دیگری برای حل مشکل آنها وجود دارد ، در نظر بگیرید. اگر شما مایل به اشتراک گذاری چیز دیگری هستید ، پس شاید زمین برای شما باقی بماند. در غیر این صورت ، باید در دادگاه از حقوق خود دفاع کنید.
مرحله 4
به دادگاه داوری بروید. در آن ، طرفین خود یک قاضی را از لیست موجود انتخاب می کنند. در اینجا راحت تر از سایر دادرسی های مدنی است ، می توان از اصل خصومت استفاده کرد. هنگام تصمیم گیری ، تأکید اصلی بر شرایط قرارداد و آداب و رسوم تجارت است. پرونده ها به صورت محرمانه در نظر گرفته می شوند ، تصمیمات منتشر نمی شوند. درست است که موضع مبهمی از دادگاه قانون اساسی در مورد امکان رسیدگی به اختلافات ارضی توسط دادگاه داوری وجود دارد. با این حال ، هیچ منعی برای چنین رویه ای اعمال نشده است. نکته دیگر این است که ، برخلاف دادگاه های صلاحیت عمومی ، تصمیم داوری دستگاه های دولتی را ملزم به ثبت حق املاک و مستغلات نمی کند. اما می تواند مبنای ثبت نام باشد.
مرحله 5
اگر به دادگاه عادی مراجعه می کنید با وکیلی متخصص در زمینه قانون زمین تماس بگیرید. مطمئناً او مجبور به پرداخت هزینه ای خواهد بود ، اما در رسیدگی به پرونده های دشوار و دفاع از حقوق خود در شرایط مبهم کمک خواهد کرد. مسائل مربوط به زمین می تواند بسیار گیج کننده باشد و در این موارد است که نقش وکیل می تواند بسیار مهم باشد.
