اگر مستاجر بیش از دو ماه متوالی پرداخت نكرده باشد ، موجر حق مطالبه نه تنها پرداخت بدهی بلكه مطابق با مفاد ماده 619 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، با درخواست فسخ اجاره نامه و بازگشت مال اجاره به دادگاه مراجعه کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
ابتدا ادعای مالکیت را بر روی سربرگ سازمان خود بنویسید. اگر در قرارداد رعایت ضروری روش دعوی قبل از دادرسی برای حل اختلاف پیش بینی شده باشد ، طرح دعوی نزد مستأجر الزامی است. در هنگام ارائه ادعای ادعا ، شما باید اطلاعاتی را درباره اقدامات انجام شده برای حل اختلاف قبل از دادرسی به دادگاه ارائه دهید. در غیر این صورت دادگاه می تواند ادعای شما را بدون رسیدگی رها کند.
گام 2
در ادعا ، شرایط خود را برای جمع آوری وجوه بیان کنید. با مراجعه به بندهای خاص اجاره و مقررات قانونی از پرونده خود پشتیبانی کنید. اگر مهلت مشخصی برای پاسخگویی به ادعا توسط شرایط قرارداد پیش بینی نشده است ، برای مستاجر مهلتی تعیین کنید که در آن مدت او می تواند داوطلبانه بدهی های پرداختی خود را پرداخت کند. ادعای خود را از طریق نامه سفارشی همراه با تأیید رسید به آدرس ثبت و آدرس محل واقعی شخص حقوقی بدهکار ارسال کنید. اخطاریه ای که ادعا از طریق نامه پستی به مستاجر تحویل داده شده است ، به عنوان نقطه شروع رضایت داوطلبانه ادعای شما عمل می کند
مرحله 3
پس از انقضا مهلت تحقق داوطلبانه ادعای شما و اجاره دهنده بدون توجه به ادعای شما ، با اظهار ادعا به دادگاه داوری مراجعه کنید. متن بیانیه ادعا تفاوت چندانی با متن ادعای ارسالی قبلی نخواهد داشت ، طرح سند اندکی تغییر خواهد کرد. برای تهیه صحیح بیانیه ادعا ، الزامات مربوط به شکل ، محتوای آن و مجموعه اسناد پیوست را که در مواد 125 و 126 قانون آیین دادرسی فدراسیون روسیه (https://www.consultant.ru/) ذکر شده است ، بخوانید. محبوب / apkrf / 9_16.html # p1366) …
مرحله 4
نسخه دوم بیانیه ادعا و مجموعه اسناد ضمیمه شده را از طریق پست سفارشی همراه با اطلاع به متهم (مستاجر) ارسال کنید. رسید حمل و نقل را به کپی بیانیه ادعای ارائه شده به دادگاه ضمیمه کنید.
مرحله 5
اگر اسناد همه چیز مرتب باشد دادگاه در کنار شما خواهد بود. پس از لازم الاجرا شدن تصمیم دادگاه ، شما یک اجراییه دریافت خواهید کرد. می توانید آن را برای جمع آوری مستقیماً به بانکی که حساب با متهم در آن افتتاح شده ارائه دهید (چک در بخش حسابداری - که قبلا وجوه از آن حساب جاری از مستاجر دریافت شده است). اگر تسویه حساب های انجام شده در قرارداد انجام نشده است - شماره حساب و نام بانک مستأجر را در بخش قرارداد اجاره "جزئیات طرفین" مشخص کنید. در صورت عدم وجود اطلاعات در مورد حسابهای جاری افتتاح شده با متهم در م institutionsسسات اعتباری ، دستورالعمل اجرایی می تواند ، به عنوان یک قاعده کلی ، به کار خدمات ضمانت نامه منتقل شود.
