فرمان تخلیه از آپارتمان مشترک که امروز لازم الاجرا است ، توسط پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه در تاریخ 2 ژوئیه 2009 صادر شد. این مصوبه برخی از کاربردهای قانون مسکن را توضیح می دهد. به طور خاص ، روش اخراج از مسکن شهرداری.
دستورالعمل ها
مرحله 1
پرونده تخلیه اشخاصی که به درخواست صاحبخانه در مسکن مشترک شهری زندگی می کنند در حال بررسی است. این دادخواست برای اخراج مستأجر و اعضای خانواده وی که با او زندگی می کنند ، برای فسخ قرارداد اجاره اجتماعی توسط موجر تنظیم شده است. در این حالت ، مطابق قرارداد اجاره اجتماعی ، تأمین خانه دیگری نیز به مستأجر ارائه می شود.
گام 2
اگر مستأجر - شخصی که در آپارتمان زندگی می کند - ظرف شش ماه قادر به پرداخت اجاره و / یا قبض آب و برق نباشد ، به دادگاه منطقه ادعا کنید.
مرحله 3
مدارکی را که مستندات ادعای شما باشد ، در اختیار دادگاه قرار دهید. هنگام رسیدگی به چنین ادعایی برای تخلیه ، دادگاه باید به دلایلی که مستأجر قادر به پرداخت هزینه خدمات ارائه شده به وی نبوده است - اجاره محل و (یا) آب و برق - رسیدگی و تعیین کند.
مرحله 4
شما همچنین باید مشخص کنید که چه مدت تعهدات مربوط به قرارداد اجاره مسکن اجتماعی انجام نشده است - هیچ اجاره یا آب و برق پرداخت نشده است. دلایل عدم پرداخت مسکن برای همه اعضای خانواده مستأجر - به دلیل مشکلات بهداشتی یا به دلایل دیگر توسط دادگاه دارای توانایی قانونی یا محدودیت قانونی است.
مرحله 5
لطفا توجه داشته باشید که دلایل خوبی وجود دارد که باعث می شود کارفرما یا اعضای خانواده به طور موقت هزینه های اجاره یا آب و برق را پرداخت نکنند. چنین شرایطی شامل تأخیر طولانی در پرداخت دستمزد یا مزایای بازنشستگی است.
مرحله 6
همچنین ، دلایل معتبر شامل شرایط دشوار مالی کارفرما یا اعضای خانواده وی است. چنین وضعیت دشوار مالی ممکن است با وجود اقدامات انجام شده با از دست دادن مشاغل و عدم امکان (عدم توانایی) اشتغال همراه باشد. همچنین می تواند از نظر سلامتی یا بیماری ضعیف کارفرما یا اعضای خانواده وی باشد. همچنین می تواند حضور در خانواده افراد معلول ، کودکان ناقص و سایر افرادی باشد که فرصت های شغلی ندارند.
