ثبت نام خود در خرید یک قطعه زمین دارای چندین مزیت آشکار است ، مانند پس انداز قابل توجه در پول. نیازی به مراجعه به خدمات گران قیمت دفاتر املاک و مستغلات نیست. در این مورد ، لازم است توجه داشته باشید که ثبت نام خود اسناد برای قطعه زمین ممکن است برای مدت نامعلومی به تأخیر بیفتد. اما با این وجود ، اگر مراحل خاصی را دنبال کنید ، صدور مستقل مستقل یک کار کاملاً عملی است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
در مرحله اول ، فروشنده موظف است اسناد لازم برای ثبت سایت را به شما ارائه دهد: - سندی که مالکیت را تأیید کند.
- طرح کف
- گواهی عدم وجود انواع دستگیری ها و منع ها ؛
- طرح کاداستر از قطعه زمین ؛
- یک گواهی از اداره مالیات در مورد پرداخت مالیات در زمین برای سال جاری. اگر فروشنده اسناد لازم را نداشته باشد ، می توان آنها را خریداری کرد: - طرح طبقه - در BTI ؛
- طرح کاداستر - در کمیته کاداستر ؛
- یک گواهی عدم دستگیری - در کمیته زمین.
گام 2
در مرحله دوم ، قرارداد خرید و فروش یک قطعه زمین به طور مستقیم منعقد می شود. می تواند به صورت ساده نوشته شود یا توسط دفاتر اسناد رسمی تأیید شود - هر دو گزینه قانونی هستند. توافق نامه تنظیم شده به مدیریت خدمات ثبت نام فدرال تحویل داده می شود. این توافقنامه اندازه و محل قطعه زمین ، هدف از استفاده از آن را مشخص می کند.
مرحله 3
در مرحله سوم ، انتقال قطعه زمین انجام می شود ، به عنوان مثال گواهی انتقال امضا شده است. وی انتقال ملک به مالک جدید را رسما تأیید می کند.
مرحله 4
در مرحله چهارم ، برای ثبت یک قطعه زمین ، اسناد زیر باید به اداره محلی Rosregistration ارسال شود: - درخواست ثبت نام ؛
- سند قانونی برای قطعه زمین ؛
- سند انتقال
- طرح کاداستر از قطعه زمین ؛
- رسید برای پرداخت هزینه ثبت نام ؛
- گواهی پرداخت مالیات زمین.
مرحله 5
در مرحله پنجم ، خریدار با فروشنده تسویه حساب می کند. فروشنده پس از دریافت سند مالکیت توسط خریدار ، پول را دریافت می کند.
