چنین معامله قانون مدنی به عنوان هدیه توسط فصل 32 قانون مدنی فدراسیون روسیه اداره می شود. اهدا - توافقی که طبق آن اهدا کننده اموال خود را به طور رایگان به شخص اهدا شده منتقل می کند. مانند هر قراردادی ، هدیه باید به درستی تنظیم شود تا در آینده قابل اعتراض نباشد.
ویژگی های قرارداد اهدا
موضوع این قرارداد می تواند هر ملکی متعلق به اهدا کننده باشد ، از جمله املاک و مستغلات که در گردش محدود نیستند. هر فردی می تواند به عنوان اهدا کننده عمل کند. همچنین می توانید برای هر شخص حقوقی یا شخصی و حتی برای چندین شخص سند هدیه صادر کنید. درست است ، در این مورد ، برای جلوگیری از اختلافات بعدی و مراحل قانونی ، توصیه می شود که در قرارداد اهدا ، در این که این اموال به استعدادهای درخشان منتقل شده است ، اشاره کنید. این معامله دو طرفه است ، زیرا نه تنها اهدا کننده تمایل به دادن شخصی دارد ، این "کسی" باید بعنوان طرف دوم توافقنامه عمل کند و تمایل خود را برای پذیرش این هدیه تأیید کند.
توافق نامه اهدای کمک می تواند به صورت نوشتاری ساده منعقد شود و نیازی به محضری نیست. اما در مورد اهدای املاک و مستغلات - یک خانه ، آپارتمان یا قطعه زمین ، قرارداد اهدای کمک باید در آژانس ارضی Rosreestr در محل شی of املاک و مستغلات ثبت شود. معامله تنها پس از ثبت دولت انتقال مالکیت و دریافت گواهی نامه این توسط هدیه داده شده ، در نظر گرفته خواهد شد. تا لحظه ثبت انتقال حق ، معامله در هر زمان توسط یکی از طرفین قابل لغو است. پس از تبدیل شدن ملک به دارایی فرد مستعد ، لغو قرارداد اهدا تقریباً غیرممکن است.
برای ثبت نام در مقامات Rosreestr ، ارائه اصل و کپی گذرنامه اهدا کننده و فرد مستعد ، سه نسخه از قرارداد اهدا ، یک رسید برای پرداخت وظیفه دولت ضروری است. در صورت اهدای املاک و مستغلات ، بسته اسناد باید شامل اسناد عنوان و عنوان برای آن باشد.
مالیات معاملات سند
فقط مال می تواند اهدا شود ، نه مبالغ پولی. بنابراین ، از زمان ثبت معامله ، فرد مستعد موظف است مالیات بر درآمد شخصی را به میزان 13٪ از ارزش املاک دریافتی به عنوان هدیه به بودجه پرداخت کند. اما ، از آنجا که خانواده یک سلول از جامعه است که ثروت مادی را جمع می کند ، طبق ماده 217 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، اعضای خانواده اهدا کننده یا بستگان نزدیک وی که به عنوان هدیه عمل می کنند ، از پرداخت مالیات معاف هستند. دسته اعضای خانواده و بستگان نزدیک ، طبق قانون خانواده فدراسیون روسیه ، شامل همسر یا همسر اهدا کننده ، پدر و مادر و فرزندان وی ، از جمله فرزندان بند یا فرزندان خوانده است. این دسته شامل پدربزرگ و مادربزرگ ، نوه ها ، برادران و خواهران اعم از خونسرد و خویشاوند فقط توسط پدر یا مادر می شود.
