قانون اوکراین روش اهدای املاک و مستغلات را به وضوح تنظیم می کند. سند اهدا باید به صورت کتبی تنظیم و توسط دفاتر اسناد رسمی تأیید شود. روش اصلی اهدا در قانون مدنی اوکراین نوشته شده است.
لازم است
- - سند هدیه ، تأیید شده توسط یک دفتر اسناد رسمی.
- - سند عنوان تأیید مالکیت آپارتمان (سند مالکیت و غیره) ؛
- - گذرنامه فنی آپارتمان ؛
- - گواهی ارزش دفتری آپارتمان ؛
- - عصاره ای از ثبت مالکیت املاک و مستغلات (برگرفته از BTI) ، که تأیید استخراج حقوق از ثبت BTI برای بیگانگی فضای زندگی است.
- - فرم N3 (گواهینامه های دفتر مسکن) در مورد ثبت نام افرادی که در آپارتمان زندگی می کنند.
- - گذرنامه؛
- - کد شناسایی؛
- - گواهی عدم وجود ممنوعیت مالیاتی در انتقال حقوق به یک آپارتمان و عدم دستگیری برای مسکن ؛
- - اجازه اهدای آپارتمان مقامات سرپرستی (اگر کودکان خردسال در آن زندگی می کنند).
دستورالعمل ها
مرحله 1
به منظور اهدای آپارتمان خود ، بسته لازم اسناد را جمع آوری کرده و سند هدیه آپارتمان را از دفتر اسناد رسمی صادر کنید. طبق قانون مدنی ، هدیه می تواند واقعی و توافقی باشد. در حالت اول ، انتقال آپارتمان به عنوان هدیه از لحظه انعقاد قرارداد انجام می شود ، در حالت دوم ، زمان آن به تأخیر می افتد تا زمانی که شرط خاصی در قرارداد اهدا مشخص شود.
گام 2
به عنوان مثال ، زوجی که قصد نقل مکان دارند تصمیم گرفتند یک آپارتمان به اقوام خود اهدا کنند ، اما لحظه اهدای آپارتمان از لحظه تنظیم توافق نامه اهدا نمی شود ، اما پس از ترک افراد ساکن در آنجا. اینکه دقیقاً چگونه می توان قرارداد اهدای کمک را تنظیم کرد ، به خود شما بستگی دارد.
مرحله 3
از آنجا که قرارداد اهدا یک عمل دو طرفه است ، ابتدا رضایت شخصی را که می خواهید آپارتمان خود را به او اهدا کنید ، جلب کنید.
مرحله 4
اگر همسر داشته باشید ، به عنوان مالک مشترک (شخص) آپارتمان برای اهدای آپارتمان رضایت شخص مهم دیگری را نیز دریافت خواهید کرد. اگر فرزندان خردسال در آپارتمانی که می خواهند اهدا کنند زندگی می کنند ، پس از آنکه والدین یا سرپرستان نمی توانند اموال فرزندان خود را بدون رضایت آنها اهدا کنند ، از مقامات قیمومت اجازه عمل را دریافت کنید. در صورت تهیه سند هدیه برای کودک ، اجازه مقامات سرپرستی نیز لازم است.
مرحله 5
پس از اتمام قرارداد اهدا ، فرد مستعد باید مالکیت خود را در اداره موجودی فنی ثبت کند. برای این کار ، طی دو هفته ، او نیاز به مراجعه به BTI دارد و بر اساس توافق نامه کمک مالی ، املاک را به نام خود دوباره ثبت می کند.
مرحله 6
با دریافت یک آپارتمان به عنوان هدیه ، طرف اهدا کننده موظف به پرداخت مالیات بر درآمد است. در این حالت ، وراث خط اول - فرزندان ، همسران و والدین از پرداخت مالیات برای آپارتمان اهدایی فارغ از ارزش آن معاف هستند. بقیه اقوام 5٪ هزینه آپارتمان اهدایی را پرداخت می کنند. اگر آپارتمان به غریبه ای اهدا شود ، او 15٪ از ارزش آن را به خزانه دولت پرداخت می کند.
