کمک مالی برای یک قطعه زمین مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه ، ماده شماره 572 تنظیم می شود. هنگام اهدا اموال ، اهدا کننده و اهدا کننده هیچ تعهدی در رابطه با یکدیگر ندارند. این ملک با تهیه اسنادی و ثبت آنها در مرکز ایالت برای ثبت یکپارچه اشیا املاک و مستغلات به مالکیت فرد مستعد می رسد. قطعه زمین کاملا رایگان منتقل می شود.
ضروری است
- - گذرنامه اهدا کننده و هدیه
- - اسناد عنوان سایت
- - استخراج از گذرنامه کاداستر ، طرح کاداستر ، گواهی ارزش کاداستر
- اجازه اسناد رسمی از همه صاحبان
- - قرارداد اهدا
- درخواست به ثبت دهنده از طرف اهدا کننده و مستعدین
- رسید پرداخت شهریه دولتی برای ثبت نام
- - اطلاع شخصی از مقامات مالیاتی در مورد معامله
دستورالعمل ها
مرحله 1
یک قطعه زمین فقط توسط مالک آن می تواند اهدا شود. اگر حقوق مالکیت رسمیت پیدا نکند ، هیچگونه معامله قانونی قابل توجهی ، که شامل اهدا می شود ، تا ثبت اسناد مالکیت قابل انجام نیست.
گام 2
برای ثبت یک قطعه مالکیت ، شما باید یک سازمان مدیریت زمین را برای انجام کارهای فنی دعوت کنید. بر اساس کار انجام شده ، اسناد فنی بدست می آید که باید در مرکز ثبت قطعات زمین ، کاداستر و نقشه برداری ثبت شود ، بنابراین سایت در سوابق کاداستر قرار داده شده و گذرنامه کاداستر صادر می شود. با استفاده از یک گذرنامه از گذرنامه کاداستر و اسناد عنوان برای سایت ، شما باید با مرکز ثبت نام ایالت های املاک و مستغلات تماس بگیرید و یک گواهی مالکیت دریافت کنید. پس از دریافت این سند می توانید زمین را اهدا کنید.
مرحله 3
برای انجام معامله اهدای کمک ، باید قرارداد اهدای کمک مالی را تنظیم کنید. به اسناد مدنی اشاره دارد. از آنجا که در رابطه با اموال اهدایی ، هیچ یک از طرفین در قبال یکدیگر تعهداتی در قبال اموال منتقل شده ندارند و مسئولیت اموال منتقل شده را می توان منعقد کرد ، توافق نامه اهدای مبلغ را به صورت ساده یا با سردفتری تنظیم کنید. در صورت انعقاد قرارداد در دفاتر اسناد رسمی ، دفاتر اسناد رسمی 6٪ هزینه طرح را می گیرد ، اما در صورت گم شدن سند ، همیشه می توانید نسخه ای از آن را دریافت کنید. برای تنظیم توافق نامه دفتر اسناد رسمی ، علاوه بر تمام اسناد دریافت شده ، باید گواهی ارزش کاداستر قطعه زمین را ارائه دهید.
مرحله 4
اگر این طرح به طور مشترک در مالکیت همسران باشد ، اجازه معامله اهدایی به فرزندان مشترک آنها از همسر دوم لازم نیست. در صورتی که سایت به طور مشترک با اشخاص دیگر متعلق باشد ، در صورت عدم تقسیم سهام به طور غیر رسمی ، برای کلیه معاملات از طرف صاحبخانه مجوز دفتر اسناد رسمی لازم است. اگر سهام در یک روند قضایی تقسیم شود ، اجازه اشخاص دیگر برای اهدای قطعه لازم نیست.
مرحله 5
برای ثبت معامله در یک مرکز ایالتی ، باید یک توافق نامه اهدای کمک در سه نسخه ، گذرنامه اهدا کننده و فرد مستعد ، یک عصاره از گذرنامه کاداستر سایت ، یک طرح کاداستر و یک گواهی ارزش کاداستر ارائه دهید.
مرحله 6
هنگام تماس با مرکز ثبت نام ، باید از طرف اهدا کننده و مستعدین بیانیه ای بنویسید. برنامه در همان جا و با فرم یکنواخت تهیه می شود. پس از آن ، حقوق مالکیت به نام فرد مستعد ثبت می شود. سایت به مالکیت او تبدیل می شود.
مرحله 7
اگر معامله اهدا با بستگان نزدیک منعقد شود ، هیچ مالیاتی برای آن پرداخت نمی شود. هنگام اهدا به اقوام یا غریبه های دور ، شما باید مالیات هدیه را پرداخت کنید ، که 13٪ ارزش کاداستر سایت است.
مرحله 8
در هر صورت ، پس از ثبت مالکیت شخص مستعد ، باید با اداره مالیات منطقه تماس بگیرید و معامله و انتقال مالکیت را به شخص دیگری گزارش دهید.
