علی رغم استفاده گسترده از خانه های استیجاری ، فرد تلاش می کند خانه دائمی خانواده خود را تأمین کند. مسکن اولیه به طور قابل توجهی گرانتر از املاک و مستغلات است که توسط افراد فروخته می شود ، بنابراین بازار ثانویه به دلیل هزینه کمتر ، از جنب و جوش بیشتری برخوردار است.
مفهوم "مسکن ثانویه" مدتهاست که در حافظه نقش بسته است ، اما همیشه معنی صحیح آن نیست. در واقع ، این منطقه هر منطقه مسکونی است ، اعم از آپارتمان یا خانه ، که معامله خرید و فروش انجام داده و در ملک کسی ثبت شده است. به عبارت دیگر ، اگر چنین املاک و مستغلات را خریداری کنید ، قطعاً اولین مالک نخواهید بود. لازم به ذکر است که مسکن ثانویه همیشه با حضور مستاجر مشخص نمی شود ، زیرا افراد بیشتری در مرحله صفر پس انداز خود را در ساخت و ساز سرمایه گذاری می کنند. پس از اتمام ساخت و ساز ، آپارتمان انتخاب شده به مالک اولین مالک تبدیل می شود ، که حتی قصد زندگی در آن را ندارد. اما این شی estate املاک و مستغلات دیگر نمی توانند وضعیت مسکن اولیه را داشته باشند.
تملک دارایی ثانویه جنبه های مثبت و منفی دارد.
مزایای خانه دوم
معمولاً ساختمانهای جدید به مناطق جدید و ناخوشایند از شهر اختصاص می یابد ، جایی که همیشه زیرساخت های خاص خود را در آنها وجود ندارد. هنگام خرید خانه دوم ، می توانید قبل از خرید هر منطقه مناسب را انتخاب کنید. برخلاف مجموعه ای که در بازار مسکن اولیه وجود دارد ، مجموعه این نوع املاک و مستغلات بسیار بزرگتر است. قیمت ها در بازار ثانویه متفاوت است ، این به منطقه ای که آپارتمان ، خانه در آن واقع شده است ، به منطقه و شرایط ساختمان بستگی دارد. البته در مرکز شهر قیمت ها بالاتر از حومه خواهد بود.
اگر یک فضای زندگی ثانویه خریداری کنید ، برخلاف ساختمانهای جدید می توانید بلافاصله در آن زندگی کنید. علاوه بر این ، هنگام خرید چنین خانه ای ، یک آپارتمان ، گرفتن وام بسیار آسان تر است ، زیرا تقریباً همه نوع وام های رهنی برای این نوع مسکن اعمال می شود.
معایب مسکن ثانویه
از جمله معایب خرید مسکن ثانویه موارد زیر است: خطر دستیابی به یک خانه "مبدل" ، آپارتمان پس از یک لوازم آرایشی خوب یا حتی تعمیرات اساسی وجود دارد. مدتی پس از خرید آن ، ممکن است یک بازسازی انجام دهید ، لوله ها ، باتری ها را عوض کنید ، سرمایه گذاری های قابل توجه دیگری انجام دهید و معلوم شود که ساختمان خراب است و فروش آن عملاً غیرممکن است. علاوه بر این ، ممکن است معلوم شود که زندگی در چنین خانه ای اگر خطرناک نباشد ، پس بدون شک ناراحت کننده است.
بنابراین ، هنگام خرید این نوع فضای زندگی (این مورد مربوط به ساختمانهای آپارتمانی است) ، ابتدا باید از سازمانهای مربوطه س askال کنید که آیا در تأمین گرما ، آب و سایر مشکلات مشترک قطع شده است. بازخورد همسایگان که تمام نقایص ساختمان را بهتر ببینند نیز مفید خواهد بود.
اگر می خواهید مسکن ثانویه بخرید و دانش حقوقی در این زمینه ندارید ، برای جلوگیری از خطرات زیادی ، خرید ملک به صورت خود به خود توصیه نمی شود. فضای زندگی ممکن است گذشته ایده آلی نداشته باشد (مراحل مختلف قانونی) ، مستأجرانی را که تخلیه نشده اند ، و حتی بارها و بارها برای پنهان کردن عوامل مختلف دوباره فروخته شود. علاوه بر این ، در حال حاضر تعداد زیادی متقلب در بازار املاک و مستغلات وجود دارد ، بنابراین بهتر است با یک آژانس (معاملات مسکن) تماس بگیرید ، که فضای زندگی را برای "تمیز بودن اسناد" بررسی می کند و مالک خود را بررسی می کند ، و همچنین در اجرای صحیح قانونی معامله خرید و فروش کمک کنید. ارزش پس انداز در پشتیبانی از معاملات حقوقی توسط معاملات ملکی نیست ، زیرا رد خدمات آنها می تواند گران تر باشد.
اکثر مردم ترجیح می دهند مسکن ثانویه بخرند زیرا قیمت ها در بازار اصلی املاک و مستغلات بسیار بالاتر است و مقرون به صرفه بودن مسکن در هر مرحله از ساخت به دلیل احتمال زیاد تقلب از سوی توسعه دهندگان بی پروا و به دلیل تاخیرهای احتمالی از جذابیت کمتری برخوردار می شود در راه اندازی
