عملکرد کامل مقامات محلی برای منافع جمعیت شهرداری بدون داشتن ملک همراه شهرداری غیرممکن است ، زیرا این اساس اساسی برای توسعه اقتصادی شهرداری است.
روش تشکیل املاک شهرداری
املاک شهرداری استقلال مشخصی از دولت دارد ، بنابراین دارای خصوصیات دولتی-دولتی است. این توسط مقامات شهرداری ، یا توسط رده های بالای قدرت ، با انتقال اشیا property املاک به اختیار شهرداری ایجاد می شود. م componentلفه مالی توسط بودجه محلی و همچنین مالیات و هزینه ها تشکیل می شود. در این قانون همچنین به احتمال تحصیل تجاری ملک شهرداری اشاره شده است. خرید ، مبادله یا کمک مالی همچنین می توان هنگام متحد کردن شهرداریها ، در مورد املاک شهرداری اغراق کرد ، بنابراین دارایی هر یک از آنها به مالکیت مشترک تشکیلات جدیدالاحداث شهرداری می رود.
اصول تشکیل املاک شهرداری
1. اصل حضور اجباری در مالکیت شهرداری اشیا necessary لازم برای اجرای اختیارات ارگانهای خودگردان محلی به نفع مردم ، اساسی است.
2. اندازه املاک شهرداری متغیر است ، گاهی اوقات به سمت بالا ، و سپس کاهش می یابد. این امر به تغییرات اقتصادی و همچنین نوآوری در تنظیم قانون بستگی دارد ، بنابراین انعطاف پذیر و پویاست.
3. ترکیب املاک شهرداری باید بر اساس نیازهای حیاتی مردم باشد. بنابراین ، باید شامل موسساتی باشد که آب ، برق ، گرما در فصل سرما و همچنین شبکه فاضلاب را در اختیار مردم قرار دهند. اصل اهمیت اجتماعی در اینجا کار می کند.
4- املاک شهرداری باید فقط شامل آن اشیایی باشد که تأمین مالی و نگهداری آنها از عهده شهرداری است.
انواع املاک شهرداری
املاک شهرداری قابل توزیع و تخصیص نیست.
ساختار املاک توزیع شده شهرداری شامل آن دسته از اشیایی است که نمی توانند برای پرداخت و پوشش بدهی ها و وام های شهرداری خدمت کنند. اینها شامل شرکتها ، سازمانها و م institutionsسسات شهرداری است که مدیریت آنها براساس مدیریت عملیاتی یا مدیریت اقتصادی انجام می شود.
اختصاص نیافته ، یعنی املاک متمرکز شهرداری از بودجه های خزانه داری شهرداری (بودجه ، مالیات و هزینه ها) تشکیل شده است که می تواند برای پرداخت بدهی های شهرداری استفاده شود.
ترکیب املاک شهرداری
بخشی از املاک شهرداری هستند.
1. بودجه محلی.
2. اماکن غیر مسکونی ، از جمله ساختمانهای در نظر گرفته شده برای تولید ، اماکن غیر تولیدی ، سایر مجتمع های املاک.
3. محل زندگی ، یعنی کل سهام مسکن
4. وسایل نقلیه و وسایلی که برای پشتیبانی تولید (تجهیزات) در نظر گرفته شده است.
5. ساختارهایی با ارزش تاریخی و فرهنگی.
6. اوراق بهادار ، سهام ، سپرده ، ارز خارجی.
