هنگام ایجاد خانواده ، هیچ یک از همسران به این فکر نمی کنند که در صورت طلاق سرنوشت مال آنها چه خواهد شد. آینده روشن و شادی آور به نظر می رسد. اما غالباً ابرها بر سر یک زندگی خانوادگی شاد جمع می شوند ، روابط در درزها از بین می رود ، ازدواج از هم می پاشد و این س atال در اوج کامل مطرح می شود: چگونه یک آپارتمان را تقسیم کنیم؟
دستورالعمل ها
مرحله 1
هنگام تقسیم چنین ملک گران قیمت به عنوان یک آپارتمان ، خیلی به مشخصات یک موقعیت خاص بستگی دارد. این پرونده همیشه نباید به تصمیم دادگاه برسد. البته ، هیچ دستورالعمل واحدی وجود ندارد ، اما با در نظر گرفتن برخی ویژگی ها ، موارد زیر را می توان توصیه کرد.
گام 2
در شرایطی که نوبت به یک آپارتمان خصوصی شده می رسد ، که با پولی که هر دو همسر آن را به دست آورده اند ، خریداری شده است ، این حکم اعمال می شود: اموالی که در طول ازدواج به دست آمده بر اساس مالکیت مشترک به آنها تعلق دارد و در صورت طلاق به نصف تقسیم می شود. مهم نیست که یکی از همسران واقعاً برای آپارتمان درآمد کسب کرده باشد ، زیرا بودجه خانواده مشترک بوده است. به یاد داشته باشید که بدهی های برق ، برق و گاز نیز به طور مساوی تقسیم می شود. اگر تقسیم آپارتمان با توافق مشترک غیرممکن باشد ، پرونده می تواند در دادگاه حل شود. بخشی از آپارتمان به دلیل یکی از همسران را می توان با جبران خسارت پولی توسط دادگاه جایگزین کرد.
مرحله 3
شما نمی توانید یک آپارتمان غیر خصوصی بفروشید. در صورت طلاق ، باید به طور مساوی بین همسران تقسیم شود. اگر همسران نمی خواهند در یک آپارتمان زندگی کنند ، می توان با خصوصی سازی مقدماتی آن را فروخت.
مرحله 4
حضور فرزندان در خانواده تنظیمات خود را در تصمیم دادگاه ایجاد می کند. با تصمیم دادگاه ، اگر كودكان بزرگسال كوچك یا غیر شاغل با آنها زندگی كنند ، ممكن است بخشی از مسكن زن و شوهر افزایش یابد. در این حالت ، دلیل تقسیم نابرابر آپارتمان ممکن است خودداری همسر از پرداخت نفقه یا مقدار ناکافی آن باشد.
مرحله 5
در شرایطی که یک آپارتمان قبل از ازدواج توسط یکی از همسران خریداری شده یا در هنگام ازدواج به عنوان هدیه (از طریق ارث) دریافت شده است ، وی موظف نیست آن را با همسر دوم تقسیم کند. دادگاه همچنین می تواند مالکیت شخصی یکی از همسران را که در طول اقامت جداگانه آنها به دست آمده است ، به رسمیت بشناسد ، در حالی که در واقع روابط خانوادگی پایان یافته و طلاق رسمیت نیافته است.
مرحله 6
این آپارتمان با اعتبار خریداری شده است که در زمان طلاق بازپرداخت نشده است. وام رهنی غالباً برای هر دو همسر صادر می شود. هنگام انعقاد قرارداد ، بانک متوجه می شود که در مدت دو یا سه دهه ، تا زمانی که توافق نامه وام در جریان است ، ممکن است ازدواج فسخ شود. به همین دلیل ، بیشتر بانک ها بر مسئولیت مشترک هر دو همسر اصرار دارند. چنین آپارتمانی به طور مساوی تقسیم خواهد شد ، حتی اگر پرونده به دادگاه برسد.
مرحله 7
وضعیت دیگر در صورت صدور وام پرداخت نشده به یکی از همسران امکان پذیر است. در اینجا ، دادگاهها ، به عنوان یک قاعده ، از این ماده کلی استفاده می کنند که اموالی که همسران در طول ازدواج به دست آورده اند املاک مشترک همسران است و پس از طلاق به نصف تقسیم می شود.
