هر یک از ما دیر یا زود مسکن یا قطعه زمین خود را برای ساخت و سازهای شخصی به دست می آوریم. در چنین شرایطی ، دولت این فرصت را در اختیار ما قرار می دهد تا حق استرداد مالیات بر درآمد را که مطابق با قوانین مالیاتی توسط کارفرمای شما پس گرفته شده است ، اعمال کنیم. برای انجام این کار ، لازم است اظهارنامه ای به صورت 3-NDFL ، که مبنای بازپرداخت مبلغ بازپرداخت شده است ، به بخش خدمات مالیاتی ارائه شود و به بخش مالیاتی ارائه شود.
چه کسی واجد شرایط کسر مالیات بر دارایی است؟
هر شهروند شاغل که در قلمرو فدراسیون روسیه هرگونه مسکن یا قطعه زمینی را که برای توسعه مسکن فردی در نظر گرفته شده است ، بدست آورده است حق دریافت کسر دارایی را دارد در صورت ثبت چنین اشیایی برای یک شهروند خردسال ، نماینده قانونی وی می تواند از حق کسر استفاده کند.
چقدر از خرید مسترد می شود؟
قانون مالیات فرصتی را برای دریافت کسر مالیات از مبلغی بیش از دو میلیون روبل فراهم می کند. یعنی اگر این خانه به قیمت 2،500،000 روبل خریداری شده باشد ، خریدار می تواند 13٪ از 2،000،000 روبل را پس دهد. اگر ، اگر میزان خرید کمتر از 2،000،000 باشد ، 13٪ از ارزش کل املاک و مستغلات کسر می شود.
چه مدارکی برای تنظیم اظهارنامه مالیاتی مورد نیاز است
حق کسر اموال باید توسط اسناد زیر تأیید شود:
توافق نامه ای برای تملک املاک و مستغلات یا مشارکت در ساخت و ساز مشترک و همچنین سند انتقال.
رسید یا کپی از اسناد پرداخت که تصویب کامل قرارداد خرید و فروش را تأیید می کند.
گواهی مالکیت املاک و مستغلات.
اعلامیه 2-NDFL از محل کار.
همچنین ، اظهارنامه باید همراه با فتوکپی پاسپورت و گواهی ثبت به عنوان مpدی (TIN) باشد. در مواردی که یک خانه با هزینه اعتبارات اعتباری خریداری شود ، شهروندان نه تنها از مبلغ اصلی خرید بلکه از سود پرداختی بر اساس گواهی ارائه شده از بانک کسر می کنند.
قوانین اساسی برای تنظیم اظهارنامه
1. اظهارنامه به بخش فرعی خدمات مالیاتی فدرال در محل ثبت نام دائمی شهروند ارسال می شود. بنابراین ، لازم است کد صحیحی از بازرسی که اسناد به آن ارسال می شود ، انتخاب شود. می توانید از کد بازرسی خود در وب سایت www.nalog.ru در بخش "آدرس ها و جزئیات بازرسی" مطلع شوید.
2. اظهارنامه ظرف یک سال آینده پس از خرید مسکن ارائه می شود. یعنی اگر یک آپارتمان یا یک ساختمان مسکونی در سال 2015 خریداری شده باشد ، در این صورت امکان استفاده از کسر در سال 2016 وجود دارد. با این حال ، اگر این مهلت را فراموش کرده اید ناراحت نشوید ، حق کسر از بین نمی رود ، می تواند در هر سال بعدی تا زمان انتخاب کامل مبلغ کسر مالیات استفاده شود.
3. می توانید فرم اظهارنامه را با استفاده از سرویس "اعلامیه" در وب سایت www.nalog.ru پر کنید. برای انجام این کار ، به بخش "نرم افزار" بروید و نسخه برنامه مربوط به سال کسر را نصب کنید. بدون شکست ، در این اعلامیه داده های گذرنامه ، درآمد دریافتی ، اطلاعات مربوط به دارایی به دست آمده و همچنین کسر مالیات استاندارد یا اجتماعی دریافت شده در طول سال منعکس می شود.
اظهارنامه ارائه شده به اداره مالیات ظرف یک ماه تقویمی در نظر گرفته می شود و در صورت تصمیم مثبت ، وجوه به حساب شخصی متقاضی منتقل می شود.شایان ذکر است که دقیقاً همان مبلغی است که مأمور مالیات در طول سال پس داده است که پس داده می شود. بنابراین ، اعلامیه 3-NDFL باید سالانه ارسال شود تا زمانی که مانده کسر ملک صفر شود.
