در حال حاضر یک نقشه خارج از شهر در حال تبدیل شدن به یک خرید خوب است. این راز نیست که بسیاری از آنها صاحبان چندگانه دارند. بنابراین ، خرید سهمی از یک قطعه زمین که در مالکیت مشترک مشترک است ، امری عادی شده است. شما فقط باید به درستی قرارداد فروش و اسناد مربوطه را تنظیم کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
از حق تقدم خرید سهم یک قطعه زمین برای انجام معامله هنگام فروش سهام ، از مالکان امتناع کنید. این لیست اسناد مورد نیاز برای ثبت فروش و خرید در آینده را گسترش می دهد.
گام 2
ارزش سهام فروخته شده را برای سهامدار قید کنید. باید در نظر داشت که در صورت امتناع توسط خریدار غالب (صاحبان قطعه زمین) از معامله ، قیمت سهام قابل تغییر نیست. در صورت نقض این شرایط ، هر یک از مشارکت کنندگان در مالکیت مشترک این حق را پیدا می کند که ظرف 3 ماه خواستار انتقال حق خریدار به وی در دادگاه شود. اگر معلوم شود که مالک حق فروش سهم خود را دارد ، در این صورت خریدار و فروشنده توافقنامه ای را برای خرید و فروش سهم در یک قطعه زمین که در مالکیت مشترک است منعقد می کنند ، به همان روشی که هنگام انعقاد بیع و قرارداد خرید برای یک قطعه زمین.
مرحله 3
اسنادی را برای خرید و فروش یک سهم آماده کنید. این موارد عبارتند از: گواهی ثبت دولت برای سهم یک قطعه زمین و ساختمانهای موجود در آن (در صورت وجود) ، اسناد عنوان (خرید و فروش ، وراثت ، قرارداد اهدا ، و غیره) ، عصاره گذرنامه کاداستر برای قطعه زمین. پس از انجام معامله ، مالک جدید موظف است آن را در سرویس ثبت نام ثبت کند. به عنوان مثال ، هنگام فروش سهمی در مالکیت یک قطعه زمین (در یک شهرک) ، هنگامی که هیچ چیز املاک و مستغلات در آن وجود ندارد (قطعه) ، هنگام انعقاد قرارداد خرید و فروش ، اسنادی که جزئیات بیگانگان را تعریف می کند قطعه ، یعنی: شماره کاداستر ، طبقه ، استفاده مجاز ، مساحت کل ، مکان ، علاوه بر قیمت آن و سایر شرایط اساسی مهم برای طرفین. همه دارندگان حقوق صاحبان سهام از حق مالکیت مشترک مشترک برخوردارند و حق تقدم بازخرید یک سهم با ارزش معین و با شرایط برابر را دارند ، مگر در مورد فروش در حراج عمومی.
