وقتی دو یا چند نفر مالکیت یک شی estate املاک و مستغلات را بدست می آورند ، برای حق استفاده از ملک رابطه سهم بین آنها بوجود می آید. به طوری که هر یک از شرکت کنندگان مرزهای سایت خود را به روشنی می دانند ، روش خاصی وجود دارد. این امر در توافق داوطلبانه بین کلیه مالکان برای ترسیم حقوق بخشی از این ملک بیان شده است. این امر برای اجرای کامل آنها در صورت فروش ، اهدا ، تقسیم یا ارث لازم است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
در مورد تعیین سهام توافق کنید. باید بین دو یا چند شخص که دارای مالکیت مشترک هستند ، تنظیم و منعقد شود. به طور سنتی ، توافق نامه ای در مورد تعیین سهام در رابطه با یک شی estate املاک و مستغلات منعقد می شود (قطعه زمین ، آپارتمان ، ساختمان مسکونی). این توافق نامه در مورد تعیین سهام بین شرکت کنندگان به منظور ساده سازی روابط مالکانه به طور داوطلبانه بین صاحبان املاک مشترک است.
گام 2
در توافق نامه بین طرفین با توافق مشترک سهم هر یک از مالکان را به نسبت مناسب برای همه مالکان ، شرایط ، روش و روش تقسیم دارایی را تعیین کنید و همچنین قوانین استفاده از ملک را مشخص کنید. توافق نامه در مورد تعیین سهام می تواند با تخصیص سهم وارث (ارث) ، پس از انحلال ازدواج - تقسیم اموال تملیک مشترک همسران تنظیم شود. غالباً این توافق نامه بین مالکان آپارتمان منعقد می شود در صورتی که یکی از صاحبان مال مشترک بخواهد سهم خود را برای فروش بعدی اختصاص دهد.
مرحله 3
ارائه ادعای تعیین سهم در دادگاه. توسط هر یک از صاحبان مال مشترک قابل ارائه است. این امر باید در صورتی انجام شود که حداقل یکی از شرکت کنندگان مایل به انعقاد توافق در مورد تعیین سهام نباشد.
مرحله 4
موافقت نامه تعیین سهام در دفتر اسناد رسمی را تأیید کنید ، در حالی که حضور همه مالکان الزامی است. اسناد زیر را برای این کار آماده کنید: گذرنامه صاحبان. اسناد عنوان برای املاک و مستغلات گواهی حق ارث (وقتی سهم وارث مشخص شود). هرگونه اضافه و تغییر در توافق نامه تعیین سهام باید توسط دفتر اسناد رسمی تأیید شود. سپس حق اشتراک مالکیت باید در سازمان ثبت احوال کشور ثبت شود.
