مطابق با قانون فدراسیون روسیه ، فقط یک فرد بالغ و توانمند می تواند اقدامات قانونی قابل توجهی را انجام دهد و امضاهای خود را بر روی اسناد قرار دهد. بزرگسال شهروندی است که به سن 18 سال رسیده است. هنگام خرید و ثبت یک آپارتمان برای یک کودک ، تمام امضاهای موجود در اسناد معامله برای او توسط والدین ، سرپرستان ، نمایندگان قانونی یا معتمدین محضری آنها قرار می گیرد. شما می توانید بلافاصله هنگام خرید یک محل زندگی یا اهدا ، یک آپارتمان را در مالکیت کودک ثبت کنید.
لازم است
- - تمام اسناد مربوط به املاک و مستغلات ؛
- - اسناد شخصی همه شرکت کنندگان در معامله ؛
- - قرارداد فروش یا اهدا
- - عمل پذیرش و انتقال ؛
- - رسید پرداخت برای ثبت حقوق مالکیت.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اگر یک آپارتمان بخرید ، معامله مطابق با تمام قوانین و مقررات خرید ملک انجام می شود. تنها تفاوت آن این خواهد بود که در تمام اسناد نام شما به عنوان شخصی که از طرف یک خردسال اقدام می کند ظاهر می شود. در گواهی مالکیت که مطابق ماده 122 قانون فدرال از اداره فدرال مرکز ثبت امور خارجه دریافت می کنید ، فرزند شما به عنوان مالک درج می شود.
گام 2
برای تکمیل معامله ، گواهی مالکیت ، اجازه اسناد رسمی برای فروش از همه صاحبان را با فروشنده املاک و مستغلات بررسی کنید ، اگر یک مالکیت مالکیت مالکیت چند نفر بوده است ، یک عصاره از دفتر خانه همچنین ، فروشنده موظف است از حساب شخصی ، یک نسخه از طرح کاداستر و یک گذرنامه گذرنامه کاداستر از BTI ، یک عصاره دریافت کند.
مرحله 3
با فروشنده آپارتمان قرارداد فروش محضری یا کتبی منعقد کنید ، جایی که نام کودک را نشان می دهد ، و همچنین اینکه شما به نمایندگی از یک خردسال رفتار می کنید. بیانیه کتبی پذیرش و انتقال آپارتمان را تنظیم کنید و کلیه اسناد را برای ثبت مالکیت کودک به FUGRTS ارائه دهید.
مرحله 4
اگر می خواهید یک آپارتمان موجود برای یک کودک صادر کنید ، پس باید قرارداد اهدای کمک را منعقد کنید. برای انجام این کار ، باید تمام اسناد مشخص شده را قبلاً برای خود جمع آوری کنید. یعنی اگر از آپارتمان کاداستر یک کپی بگیرید و یک برنامه از برنامه کاداستر بگیرید ، اگر یک آپارتمان متعلق به چند نفر است و یک دفترچه از خانه ، یک عصاره از حساب شخصی ، اجازه دفتر اسناد رسمی از همه صاحبان آن بگیرید. سهم هر یک از آنها تخصیص داده نشده و رسمی نشده است. اگر یک آپارتمان به فرزند مشترک خود اهدا کرده اید ، پس نیازی به گرفتن مجوز اسناد رسمی از همسرتان نیست.
مرحله 5
توافق نامه اهدای دفتر اسناد رسمی را با یک دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید. این سند را می توان به صورت نوشتاری ساده منعقد کرد ، اما تنها در صورت بزرگسال بودن فرد مستعد ، از آنجا که شما نمی توانید با فرزند خود که حق امضای اسناد قانونی قابل توجهی قبل از شروع اکثریت را ندارد ، توافق نامه ای منعقد کنید.
مرحله 6
با FUGRTS تماس بگیرید و معامله اهدا را ثبت کنید. پس از 30 روز ، شما یک گواهی مالکیت کودک دریافت خواهید کرد.
مرحله 7
نه تنها والدین می توانند به کودک یک آپارتمان بدهند ، بلکه هر شخصی ، به عنوان مثال مادربزرگ یا پدربزرگ ، خاله ها ، عموها ، غریبه ها. از طرف کودک رفتار خواهید کرد.
