نوسازی در یک آپارتمان اغلب شامل بازسازی اماکن است که تغییر در پیکربندی آنها است. غالباً ، چنین تغییراتی بدون در نظر گرفتن ویژگی های فنی ساختمان و بدون تأیید مناسب از سوی مقامات نظارتی ، خودسرانه انجام می شود. به منظور جلوگیری از مشکلات در آینده ، باید مجدداً ساختمان آپارتمان به درستی اجرا شود.
به چند دلیل توصیه می شود که از نو ساخت یک آپارتمان را انجام دهید. بیشتر مشکلات وقتی بوجود می آیند که صاحب خانه ای که دستخوش تغییراتی شده تصمیم به فروش آن بگیرد. اگر یک خریدار بالقوه قصد خرید از طریق رهن در بانک را داشته باشد ، قطعاً توسعه مجدد غیرقانونی به یک مانع تبدیل خواهد شد. عدم اجرای صحیح تغییرات وارد شده ، خطرات بانکی را افزایش می دهد ، بنابراین ، به احتمال زیاد مشتری از وام رهنی محروم خواهد شد. در این صورت هم منافع شما و هم منافع خریدار آسیب می بیند.
اما حتی در صورت عدم وجود وضعیت وام مسکن ، فروش آپارتمان مستلزم تهیه بسته اسنادی برای مسکن است که شامل گذرنامه فنی برای یک آپارتمان است. مقامات مسئول موجودی مسکن ، با یک نظرسنجی اجباری از املاک ، مطمئناً واقعیت بازسازی غیرقانونی را یادداشت می کنند ، که ممکن است شما را با جریمه نقدی و دستور حذف تغییرات غیر مجاز یا در صورت امکان قانونی کردن آنها تهدید کند. و این به زمان و اعصاب نیاز دارد.
به صورت دوره ای ، خدمات شهری بازرسی های برنامه ریزی شده از وضعیت اماکن مسکونی را انجام می دهند. چنین کنترلی در صورت کشف تخلفات فن آوری همچنین منجر به ظهور مسئولیت توسعه مجدد می شود که به درستی رسمی نشده است. بنابراین ، توصیه می شود تغییرات سازنده را از قبل و بدون درگیری با مقامات نظارتی ، قانونی جلوه دهید.
تعمیر طولانی مدت شبکه های مهندسی همچنین ناامیدی زیادی را برای صاحبان آپارتمان هایی که زحمت تنظیم مجدد پروژه را ندارند ایجاد می کند. در بهترین حالت ، خانه شما خارج از برنامه های تعمیر سازمان های مسکن باقی خواهد ماند ، در بدترین حالت ، پرونده های قضایی علیه شما ممکن است به دلیل نقض قوانین مربوط به عملکرد محل های مسکونی دنبال شود. به ویژه اگر به تقصیر شما ، در یکی از شبکه های مهندسی ، حادثه ای رخ دهد و به سایر ساکنان خسارت وارد شود ، مشکلات زیادی بوجود خواهد آمد. اجرای صحیح و به موقع بازسازی آپارتمان خطر درگیری و دعوا را کاهش می دهد.
استدلال های بالا نشان می دهد که نه تنها آرامش خاطر صاحبان آن ، بلکه بودجه خانواده آنها نیز به مستندات صحیح و به موقع برای ایجاد تغییرات سازنده در آپارتمان بستگی دارد.
