اخیراً ، بیشتر توسعه دهندگان برای صرفه جویی در هزینه ، به طور فعال از روش ارزش ویژه در ساخت یک ساختمان مسکونی استفاده می کنند. این بدان معناست که مستاجرهای آینده این ساختمان آپارتمانی به عنوان سرمایه گذار عمل خواهند کرد. آنها خودشان هزینه ساخت آپارتمانهای جدیدشان را با قیمت اولیه مناسب برای آنها پرداخت می كنند.
لازم است
توافق نامه حقوق صاحبان سهام ، استخراج از ثبت نام متحد ایالت حقوقی ، خدمات یک وکیل یا آژانس املاک و مستغلات
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای مدت طولانی ، برخی از جزئیات توافق نامه مشارکت در سهام برای ساخت یک ساختمان مسکونی به طور قانونی رسمیت نداشت. این مورد توسط توسعه دهندگان متقلب ، فروش آپارتمان مشابه به افراد مختلف مورد استفاده قرار گرفت. برای جلوگیری از چنین سردرگمی و ناامیدی بعدی ، قبل از خرید خانه در یک ساختمان جدید ، حتماً از خدمات وکیل یا آژانس املاک و مستغلات استفاده کنید ، زیرا فقط آنها می توانند به درستی و با اطمینان مشارکت در سهام را صادر کنند.
گام 2
روش ثبت مشارکت در چند مرحله انجام می شود. در همان ابتدا ، تمام اطلاعات لازم در مورد سازه را جمع آوری کنید. دریابید که آیا قطعه زمین واقعاً به سازنده تعلق دارد ، آیا وی مجوز مناسب ساخت این شی را دریافت کرده است ، یا زمین به چه شماره کاداستری اختصاص داده شده است. کلیه مجوزها و حقوق تحت قوانین روسیه باید در ثبت حقوق متحد ایالات متحده - USRR ثبت شوند. همچنین توسعه دهنده باید اطلاعات مربوط به پروژه ساخت را در رسانه ها نمایش دهد.
مرحله 3
پس از اطلاع از شماره کاداستر قطعه زمین ، به دفتر خدمات ثبت فدرال بروید و برای آن عصاره ای از USRR سفارش دهید. در آن شما قادر خواهید بود به طور دقیق با تاریخ معاملات ثبت شده ای که قبلاً بین شرکت کنندگان در ساخت مشترک انجام شده است آشنا شوید. اگر آپارتمان "تمیز" است ، پس می توانید با فروشنده قرارداد ببندید ، اما دقیقاً برای این آپارتمان. برای انجام این کار ، در قرارداد آدرس پستی ساختمان در حال ساخت و تعداد آپارتمان آینده خود را ذکر کنید. همچنین ، تمام شرایط و ضوابط قرارداد خرید و فروش - تعهدات متقابل ، روش تسویه حساب بین شما و فروشنده مسکن را به دقت مطالعه کنید. از آنجا که تنظیم مشارکت در سهام به تنهایی بسیار دشوار است ، بهتر است برای کمک به یک متخصص صالح مراجعه کنید.
