حل بسیاری از مسائل مربوط به املاک و مستغلات به دلیل کمبود برخی از اسناد یا حقوق می تواند مدت زمان زیادی طول بکشد. بنابراین ، به عنوان مثال ، عدم مالکیت یک قطعه زمین ممکن است مانعی برای ساخت سازه ها در این قطعه باشد.
ضروری
یک گواهی ثبت دولتی حقوق مالکیت ، گذرنامه کاداستر یک قطعه زمین ، گذرنامه فنی برای یک خانه
دستورالعمل ها
مرحله 1
با مالک قبلی سایت قرارداد اهدای قرارداد را امضا کنید. خودتان می توانید این کار را انجام دهید یا از خدمات یک دفتر اسناد رسمی استفاده کنید. بر اساس این توافق نامه ، سایت بدون پرداخت هیچ هزینه ای از مالک قبلی به شما منتقل می شود.
گام 2
اسناد خانه خود را از دفتر موجودی فنی بگیرید. همچنین لازم است مدارک مربوط به زمین را در بازرسی زمین بگیرید. این اسناد شامل اسنادی است که مالکیت زمین زمین مالکی را که این قطعه را به شما می دهد تأیید می کند. همچنین اگر این حق پس از سال 1997 به ثبت رسیده باشد ، گذرنامه کاداستر یک قطعه زمین ، گذرنامه فنی برای یک خانه باید گواهی ثبت دولتی ثبت کنید. اگر مالک فعلی متاهل باشد و زمین در طول ازدواج خریداری شده باشد ، رضایت همسر که توسط دفاتر اسناد رسمی تأیید شده نیز لازم است.
مرحله 3
تمام این اسناد را برای ثبت مجدد مالکیت در منطقه ای که سایت در آن قرار دارد ، به دفتر خدمات ثبت فدرال ارائه دهید.
مرحله 4
قرارداد فروش ببندید. اما از آنجا که قرارداد خرید و فروش در سازمان های دولتی ثبت نشده است ، لحظه انعقاد چنین توافقی و انتقال مالکیت دو چیز متفاوت است و به طور همزمان اتفاق نمی افتد.
مرحله 5
پس از انعقاد قرارداد خرید و فروش ، همان مدارکی را که برای اهدای قطعه مورد نیاز است جمع آوری کنید. برای تکمیل کل مراحل ثبت مجدد حقوق مالکیت ، کل اسناد را به دفتر خدمات ثبت فدرال تحویل دهید.
مرحله 6
اگر قطعه از حق استفاده همیشگی به شما تعلق دارد و می خواهید آن را به مالکیت منتقل کنید ، پس برای بدست آوردن حق زمین قطعه ای را بنویسید. این بیانیه را همراه با طرح کاداستر سایت ، به دستگاه اجرایی قدرت ایالتی یا ارگان دولت محلی ببرید. ظرف دو هفته ، مقامات ایالتی ، براساس درخواست شما ، تصمیم می گیرند که قطعه را به مالکیت شما منتقل کنند یا پیشنهاد انعقاد قرارداد خرید و فروش را بدهند.
