با خرید املاک و مستغلات ، مالک جدید آن می خواهد ضمانت حمایت از حقوق مالک خود را داشته باشد. بنابراین ، واقعیت انتقال مال باید با ثبت حق مالکیت به روشی که قانون تعیین کرده ، تأمین شود. به منظور جلوگیری از سو mis تفاهم در آینده ، با مسئولیت کامل با این مدارک رفتار کنید.
ضروری است
- - اسناد اثبات هویت صاحبان ؛
- - اسناد مربوط به ملک ؛
- - استخراج از حساب شخصی ؛
- - استخراج از گذرنامه کاداستر ؛
- - اجازه مقامات قیمومیت و سرپرستی ؛
- - رسید پرداخت عوارض.
دستورالعمل ها
مرحله 1
پس از خرید یک آپارتمان در مالکیت تحت قرارداد فروش یا اهدا ، هنگام انجام معامله آن را برای خود ثبت کنید. برای انجام این کار ، ابتدا یک استخراج از حساب شخصی در یک سازمان مسکن ، و همچنین یک استخراج از گذرنامه کاداستر در اداره موجودی فنی تهیه کنید. لطفا توجه داشته باشید که مدارک فنی به مدت پنج سال معتبر است. پس از این مدت ، بیانیه باید دوباره دریافت شود.
گام 2
اطمینان حاصل کنید که ساکنان قبلی آپارتمان از خانه خارج شده اند. گواهی دریافت کنید که افراد قبلاً در این منطقه ثبت نام کرده اند از سیستم ثبت نام نکرده اند. هزینه دولت را برای ثبت نام مجدد مالکیت پرداخت کنید.
مرحله 3
برای دریافت اجازه رسمی مالک برای فروش ملک با یک دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید. اخذ چنین مجوزی نیاز به حضور شخصی همه صاحبان خانه در دفتر اسناد رسمی دارد. همه طرفین معامله باید یک سند هویت به دفتر اسناد رسمی ارائه دهند.
مرحله 4
اگر در بین صاحبان آپارتمان افراد زیر سن قانونی وجود دارد ، از مرجع سرپرستی و سرپرستی اجازه بگیرید. در صورت عدم توانایی یا تا حدی از کار افتادن یکی از مالکان ، مجوز این نهاد نیز لازم خواهد بود. عدم رعایت این شرط می تواند منجر به عدم اعتبار معامله شود.
مرحله 5
در حضور یک دفتر اسناد رسمی قرارداد خرید و فروش آپارتمان را تنظیم کنید. اطمینان حاصل کنید که عمل پذیرش و انتقال مسکن به قرارداد پیوست شده است. قبل از امضای اسناد ، صحت پر کردن آنها را بررسی کنید. در صورت لزوم نظرات و توضیحات خود را اضافه کنید.
مرحله 6
اگر از طریق قرارداد کمک مالی به یک آپارتمان دست یافتید ، از قبل مجوز اهدای کمک را بگیرید. در این حالت ، حذف افراد ساکن در آپارتمان از ثبت نام الزامی نیست. همچنین می توانید انتقال حقوق را از طریق دفتر اسناد رسمی انجام دهید.
