مطابق با ماده 1126 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، چنین سندی به عنوان وصیت نامه منوط به محضری شدن است. این دستور ثبت قانونی بودن معامله را تضمین می کند و متعاقباً به شما امکان می دهد از بسیاری از اختلافات مربوط به ارث بردن املاک و مستغلات جلوگیری کنید.
چگونه می توان وصیت کرد
هر شهروندی که حق مالکیت خانه را داشته باشد ، در طول زندگی خود آزادانه می تواند املاک خود را به شرط صلاح دید. برای انجام این کار ، فقط لازم است که به درستی وصیت نامه تنظیم و تنظیم شود ، تا بعداً به موجب قانون دلیل اختلاف بین همه وراث نشود. به همین دلیل لازم است که پیش از این با یک دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید و جزئیات مراحل آینده را پیش از این با او در میان بگذارید. مشارکت در اجرای وصیت نامه دفاتر اسناد رسمی ، نیاز به تأیید قانونی متن این سند را برطرف می کند ، این ضمانتی درستی برای تنظیم آن است.
دفاتر اسناد رسمی می توانند وصیت نامه را فقط در حضور خود موصی تصدیق کنند. انتقال این حق به شخص دیگری که تحت وکالتنامه انجام می شود ، حتی یک قانون کلی غیرممکن است. بعلاوه ، فقط یک شخص حقیقی می تواند از طرف موصی عمل کند. درصورتی که موصی همسر ، اعضای خانواده صغیر یا معلول ، والدین مسن یا سایر افراد تحت تکفل داشته باشد ، آنها در هر صورت سهمی در اموالی خواهند داشت که وی می خواهد با وصیت خود منتقل کند. مطابق مقررات قانونی ، این سهم برای هر یک از آنها حداقل 50٪ از آنچه به عنوان وراث قانونی به آنها تعلق می گیرد ، خواهد بود.
چه مدارکی برای تأیید وصیت نامه با اسناد رسمی لازم است
علاوه بر متن خود وصیت نامه ، که در آن شما باید توصیف کنید که کدام یک از وراث شما کدام قسمت از خانه یا تمام آن را بدست می آورند ، دفتر اسناد رسمی باید اسناد را ارائه دهد:
- اصل گذرنامه شما ؛
- لیستی از تمام وراث ذکر شده در وصیت نامه ، نشان دادن نام کامل ، نام خانوادگی و نام خانوادگی ، محل تولد و آدرس هایی که در آنها برای همیشه ثبت شده است.
- اسناد مالکیت خانه ای که می خواهید وصیت کنید.
این سند در حال حاضر گواهی دولتی مالکیت است. باید بررسی شود که تمام آدرس ها ، داده های فنی و کاداستر مربوط به خانه مشخص شده در وصیت نامه با آنهایی که در سند عنوان نشان داده می شوند همزمان باشند.
برای جلوگیری از احتمال به چالش کشیدن اراده خود توسط وراث تحت قانون ، بهتر است یک گواهی پزشکی به اسناد ضمیمه کنید مبنی بر اینکه در ذهن خود درست عمل کرده اید و تحت تأثیر داروهای روانگردان ، مواد مخدر و الکل نبوده اید. آن دسته از موصیان که بیش از 70 سال سن دارند باید بدون شکست این کار را انجام دهند. لطفا توجه داشته باشید که اگر سردفتر شک دارد که تصمیم شما درباره وصیت نامه تحت فشار طرف های ذینفع گرفته شده است ، وی حق دارد از تأیید این سند خودداری کند.
