قانون مدنی فدراسیون روسیه مفاهیمی مانند سهم مشاع و املاک مشترک را پیش بینی کرده است. در صورت مالکیت مشترک ، حق مالکیت هر ملک توسط سهام متعلق به دو یا چند موضوع است. به نظر می رسد که در صورت مالکیت مشترک ، هر یک از اشخاص سهم خاصی در مالکیت مال دارند. اندازه سهام یا توسط قانون یا با توافق طرفین تعیین می شود. اگر سهام مشخص نشده باشد ، آنگاه برابر محسوب می شوند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اگر طرفین بین خود توافق نکرده باشند ، هر یک از شرکت کنندگان می توانند با تقاضای تفکیک سهم خود از مال مشترک به دادگاه مراجعه کنند. لازم به یادآوری است که اگر سهم در نوع قابل تشخیص باشد ، می توان آن را راضی کرد. اگر انجام این کار غیرممکن باشد ، در این صورت نهادی که الزام به تفکیک سهم از اموال مشاع را اعلام کرده است قادر خواهد بود مقدار مشخصی از پول یا غرامت دیگر را برای ارزش سهم خود در چنین املاکی دریافت کند. هنگام اعلام شرط پرداخت غرامت به وی ، سایر شرکت کنندگان موظف به پرداخت هزینه سهم وی هستند. میزان غرامت پولی با توافق طرفین و در صورت عدم رضایت توسط دادگاه به ادعای متقاضی تعیین می شود. مقدار غرامت باید با ارزش بازار ملک مشاع در زمان اختلاف مطابقت داشته باشد. دادگاه موظف است نظر کارشناسی ، سایر شرایطی را که برای یک پرونده خاص مهم خواهد بود ، در نظر بگیرد.
گام 2
قانون مدنی فدراسیون روسیه استثنائی را در قانون کلی ، به عنوان مثال ، پیش بینی کرده است. پرداخت خسارت با موافقت موضوعی که چنین ادعایی کرده است ، درصورت ناچیز بودن سهم وی در مال مشترک امکان پذیر است ، تخصیص آن غیر واقعی است ، موضوع علاقه ای به استفاده از مال مشترک ندارد. در صورت احراز این سه شرط ، دادگاه در صورت عدم رضایت این شرکت کننده ، می تواند به جای تخصیص سهمی در املاک مشترک به صورت غیرنظامی ، پرداخت غرامت را صادر کند.
مرحله 3
هنگامی که به چنین نهادی دارایی در مقدار بیشتر یا کمتر از اندازه سهم خود در دارایی مشترک اختصاص یابد ، وضعیت مشابهی بوجود می آید. این تفاوت در املاک تخصیص یافته با پرداخت مبلغ مناسب پول یا خسارت دیگر جبران می شود. از آنجا که این اختلاف می تواند هم در جهت افزایش سهم و هم در جهت کاهش باشد ، بنابراین نهاد متمایز یا سایر شرکت کنندگان در املاک مشترک (بسته به شرایط مورد خاص) ملزم به پرداخت غرامت پولی خواهند بود.
