مفهوم "ادعای منفی" از زمان قانون روم مورد استفاده قرار گرفته است. نام آن از کلمه لاتین negaterius - "منفی" گرفته شده است. در اصل این امر ، ضروری است که اشخاص ثالث - دادگاه - موانع استفاده مالک از مالک مال را برطرف کنند یا تخلفاتی را که مانع از اعمال اختیارات شاکی از مالک می شود ، از بین ببرند.
ویژگی های ادعای منفی
در صورتی که نقض حق وی در اعمال اختیارات مالک ، حق مالکیت آن را از او سلب نکند ، صاحب ملک ادعای منفی می کند. تعریف این مفهوم در ماده 304 قانون مدنی فدراسیون روسیه آورده شده است ، که توصیف می کند چگونه یک مالک می تواند از حقوق خود در برابر نقض مربوط به سلب مالکیت محافظت کند.
برای ارائه ادعای منفی باید دلیل داشته باشید. این مالکیت تأیید شده و شرایط اثبات شده شماست که ثابت می کند از انجام این کار ممانعت می کنید. در این حالت ، موضوع ادعا مالک است که موانعی را تجربه می کند. هر شخص دیگری که از نظر قانونی مالکیت آن را دارد - مستأجر یا مثلاً شخصی که بر اساس مدیریت اقتصادی ، مدیریت عملیاتی و غیره مالک آن است.
شخصی که حقوق مالک را بدون دلیل قانونی نقض کند موضوع تعهد است. هدف ادعای ادعا رفع این جرم است که در زمان طرح ادعا هنوز ادامه داشت. از آنجایی که تخلف در زمان طرح ادعا برطرف نشده است ، ادعای منفی هیچگونه مهلتی ندارد و در هر زمانی که هنوز در جریان است قابل طرح است.
در صورت وجود تهدیدی ، ممکن است هدف ادعای منفی جلوگیری از نقض احتمالی حق مالکیت باشد. این می تواند به عنوان مثال ، هنگامی که ساختمانی که در یک سایت همسایه احداث می شود ، راه عبور از سایت شما را مسدود کند یا به روش دیگری در استفاده از ملک تداخل ایجاد کند.
در ادعای منفی چه بنویسید
قسمت آدرس ادعای منفی به همان روشی است که در پرونده عمومی نوشته شده است: نام دادگاه ، نام خانوادگی ، نام و نام خانوادگی شاکی ، محل اقامت وی و محل ثبت نام دائمی را نشان دهید. قسمت آدرس نیز حاوی داده های متهم است: نام خانوادگی ، نام و نام خانوادگی ، نام محل اقامت و ثبت نام. قیمت ادعا را بنویسید ، مقدار آن را به روبل نشان دهید.
عنوان سند باید نوع آن را نشان دهد: "بیانیه ادعا در مورد ایجاد تخلفاتی که با سلب مالکیت همراه نیست (ادعای منفی)". در قسمت مقدماتی ، اموالی را که مانع آن شده اید ، از جمله آدرس ، شماره کاداستر ، روش کسب آن ، مدت زمانی که در اختیار شما است شرح دهید. پس از آن ، شکایات خود را بیان کنید: نقض حقوق مالکیت شما در چه زمانی و چگونه آشکار می شود. لطفا توجه داشته باشید که این تخلفات نباید با از دست دادن مالکیت همراه شود. لطفا میزان خسارات وارده در نتیجه این رفتار ناشایست را به شما نشان دهید.
در قسمت پایانی ادعا ، درخواست را به دادگاه بیان كنید: متهم را موظف به رفع تخلفات و جبران خسارت وارده می كند. لیستی از اشخاصی را كه دادگاه می تواند بعنوان شاهد آنها فراخوانی كند ، ارائه دهید و لیستی از ضمائم - اسنادی را كه به عنوان شاهد ارائه می كنید ، ارائه دهید. یک رسید برای پرداخت هزینه دولت و یک نسخه از آن را به درخواست ارائه به متهم ضمیمه کنید.
