مزارع جمعی و دولتی از گذشته است و روستاییان را با حقوق و مشکلات جدید ، اشکال جدیدی از مدیریت و دارایی روبرو می کند. به عنوان مثال ، یک سهم زمین. سهم زمین - قطعه ای از زمین است که به طور ایده آل یا به صورت غیرعادی در مالکیت شهروندان منفرد در هنگام تشکیل مجدد مزرعه جمعی اختصاص یافته است.
ضروری است
- صبر.
- پول
- روابط خوب با صاحبان واحدهای همسایه مطلوب است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
ارسال تبلیغات به روزنامه های منطقه و منطقه در مورد قصد تخصیص سهم زمین متعلق به شما از توده مشترک زمین (املاک مشترک) ضروری است.
گام 2
زودتر از یک ماه پس از ارسال اطلاعیه ، جلسه کلیه دارندگان سهام باید برگزار شود. در جلسه ، توافق در مورد تمام پارامترهای قطعه زمین اختصاص یافته به سهم مزرعه جمعی ، رفع همه چیز در صورتجلسه جلسه ، که توسط همه شرکت کنندگان امضا شده است ، ضروری خواهد بود.
مرحله 3
توافقنامه ای منعقد کنید و کارهای نقشه برداری زمین را انجام دهید. بر اساس نتایج بررسی زمین ، تجارت زمین با تمام خدمات موافقت کرده و صاحبان زمین های همسایه تهیه شده است. در زمین ، ترسیم مرزهای سهم زمین ضروری است. این یک مرحله طولانی و پرهزینه است. 2 تا 6 ماه طول می کشد.
مرحله 4
مرحله بعدی این است که شما باید در کمیته زمین منطقه فرود بیایید ، همچنین شماره کاداستر سایت و نقشه های کاداستر زمین خود را دریافت کنید. بررسی صحت بررسی زمین و اتمام احتمالی پرونده Land از 10 روز تا 1 ماه طول خواهد کشید.
مرحله 5
در آخرین مرحله ، لازم است که تقاضاهای مربوط به اخذ گواهی مالکیت زمین را به خانه شرکت ها ارائه دهید. مدت زمان دریافت آن 1 ماه است.
مرحله 6
این نکات مربوط به اختصاص سهمی در مالکیت مشترک است. اگر یک سهم زمین بخرید ، اقدامات کمی متفاوت به نظر می رسد. اولین قدم خرید سهام زمین است. مرحله دوم - اسناد برای ثبت معامله و مالکیت زمین باید به اتاق ثبت ارائه شود. اسناد زیر باید در آنجا ارائه شود:
- گذرنامه؛
- اجازه محضری همسر برای خرید ؛
- قرارداد فروش؛
- گواهی مالکیت دریافت شده از فروشنده ؛
- مجوز محضری همسر فروشنده برای فروش ؛
- یک نسخه از اخطار قصد فروش سهم زمین ارسال شده از طریق پست ؛
- رسیدهای پستی برای ارسال این اخطار به سهامداران ؛
- بیانیه ای به فرم تجویز شده از طرف خریدار و از طرف فروشنده (ها) با وکالت نامه به شخص ثالث ، که وی نیز باید هنگام ارائه درخواست حضور داشته باشد.
علاوه بر این ، شما باید از طریق Sberbank هزینه ثبت ملک اولیه ، ثانویه و قرارداد خرید و فروش را پرداخت کنید. مرحله سوم تخصیص مالکیت زمین به نوع است. در این مرحله ، ارائه درخواست به هیئت مدیره یک شرکت کشاورزی ضروری است ، که در آن درخواست تخصیص زمین اختصاص داده می شود ، مکان و تعداد هکتار مورد نظر را مشخص می کند. مرحله چهارم ارائه درخواست خطاب به رئیس اداره اداره منطقه ، پیوست اسناد:
- بیانیه سهامدار با درخواست تخصیص زمینی در مکان مورد نظر ، نشانگر دلیل امتناع از مدیریت شرکت کشاورزی ؛
- یک کپی از گذرنامه متقاضی ؛
- یک نسخه از گواهی سهام صادر شده برای او ؛
- یک نسخه از طرح قطعه مورد نظر (با توافق خصوصی در کمیته زمین قابل دستیابی است) ؛
- یک کپی از برنامه به هیئت مدیره شرکت با یک علامت ؛
- یک نسخه از رد (در صورت وجود)
- کپی از پروتکل اختلاف نظرها ، در صورت وجود. گام پنجم انجام بررسی زمین و ثبت مالکیت سهم زمین است.
