در صورت طلاق ، کلیه املاک مشترکاً به دو نیم تقسیم می شود. اما اگر آپارتمان شوهر قبل از ازدواج خریداری شده باشد ، چه می شود؟ چه زمانی می توانید روی سهم خود حساب کنید؟
اطمینان حاصل کنید که آپارتمان از نظر قانونی فقط متعلق به شوهر است
مطابق با ماده 36 ، بخش 1 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، اموالی که یکی از همسران قبل از ازدواج به دست آورده یا در شرایط اهدای بلاعوض در ازدواج دریافت کرده است ، اموال شخصی است. اما ، از آنجا که آپارتمان دائماً به تعمیرات احتیاج دارد و به احتمال زیاد هزینه زیادی از بودجه خانواده برای این کار هزینه شده است ، تبدیل آپارتمان از مال شخصی به مالکیت مشترک قابل تهیه است.
دادگاه مقدار قابل توجهی از کار و زمان صرف شده را در نظر می گیرد ، که منجر به افزایش ارزش آپارتمان می شود. قاضی تمام شواهد مربوط به سرمایه گذاری مشترک در فضای زندگی را با جزئیات بررسی می کند. برای تأیید افزایش ارزش می توان از ارزیابان مستقل وارد عمل شد. اما دلیل اصلی همچنان رسیدهای خرید مصالح ساختمانی و پرداخت هزینه تعمیرات خواهد بود. اگر اعتبارات وام خرج شده باشد ، این نیز به عنوان مدرک قطعی پذیرفته می شود.
این قانون مشخص نکرده است که چه کار خاصی باید انجام شود تا قابل توجه تلقی شود. اما ، همانطور که عمل نشان می دهد ، قاضی براساس این است که هزینه مسکن چقدر افزایش یافته است و چه مقدار از این هزینه ، همسران را قبلاً ازدواج قانونی کرده اند. این احتمال وجود دارد که دادگاه تصمیم بگیرد همسر ، که صاحب آپارتمان است ، نیمی از بودجه صرف شده در کار تعمیرات را به همسر سابق خود پرداخت کند.
اگر کار تعمیر ناچیز انجام شود ، و نیازی به هزینه های زیاد نیست ، دادگاه ملک را شخصی می داند. از این گذشته ، طبیعی است که مسکن به تعمیرات آرایشی مداوم نیاز دارد.
چگونه مسکن خریداری شده با رهن قبل از ازدواج تقسیم می شود
همچنین ، اگر همسری برای خرید یک آپارتمان وام رهنی گرفته باشد ، که قسمت قابل توجهی از آن توسط هر دو همسر پرداخت شده است ، یا از طریق سرمایه زایمان ، مسکن را می توان به طور مشترک خریداری کرد.
سرمایه زایمان به طور کلی یارانه ای است که دولت نه به طور خاص به برخی از والدین بلکه به خانواده می دهد. و هنگام ساخت ، به فرزندان و والدین سهام اختصاص می یابد. اگر سهام فرزندان در آپارتمان همسر تخصیص نیابد ، فرزندان پس از طلاق مطالبه اموال پدر را نمی کنند.
