بیشتر مردم روسیه نوعی املاک و مستغلات دارند: یک کلبه روستایی ، یک زمین یا یک آپارتمان. این وضعیت مالک است که شما را ملزم به دانستن مبانی قانونی ابتدایی می کند ، که در آن می توانید پاسخ س questionsالات خود را پیدا کنید.
اسناد املاک و مستغلات
بیایید ساده ترین مورد را بخریم - خرید یا فروش یک آپارتمان یا سایر املاک و مستغلات. در اینجا شما نه تنها باید یک خریدار پیدا کنید و هم قیمت معامله را تعیین کنید. طولانی ترین و مشکل ترین فرآیند در هنگام جمع آوری اسناد و مدارک لازم برای تنظیم قرارداد خرید و فروش در انتظار یک شهروند عادی است. البته ، در زمان ما بسیاری از بنگاه های املاک و مستغلات وجود دارد که خدمات آماده پرداختی را برای تهیه مستند پیش فروش یک ملک به مردم ارائه می دهند ، اما شما باید خود ابتدایی ترین مفاهیم حقوقی را بدانید.
یکی از مهمترین مدارکی که فروش و خرید هرگونه املاک و مستغلات بدون آن غیرممکن است ، گذرنامه کاداستر آن است. بدون گذرنامه کاداستر درست تنظیم شده ، حتی یک معامله تجاری نیز انجام نمی شود ، همچنین برای اخذ مجوز برای بازسازی اماکن مسکونی و ورود به حقوق ارث نیز لازم است.
گذرنامه کاداستر چیست
نام "گذرنامه کاداستر" اولین بار در قانون فدراسیون روسیه "در مورد کاداستر دولت املاک و مستغلات" به تاریخ 1 مارس 2008 اعلام شد. در چارچوب این قانون ، قرار بود یک منبع اطلاعاتی خاص ایجاد شود ، که باید شامل اطلاعات قابل اعتماد در مورد کاملاً تمام اشیا registered املاک و مستغلات ثبت شده در فدراسیون روسیه باشد ، اعم از آپارتمانهای مسکونی ، زمین ها ، خانه های خصوصی و سازه ها ، پروژه های ساختمانی ناتمام ، و همچنین مرزهای آنها. طبق این قانون ، صاحبان املاک برای ثبت حقوق خود باید گذرنامه کاداستر تهیه کنند. این سند یک عصاره رسمی از ثبت دولت داده های مربوط به یک ملک خاص برای ثبت مالکیت یا معاملات است.
از کجا می توان پاسپورت کاداستر گرفت
برای به دست آوردن گذرنامه کاداستر ، یک مالک املاک و مستغلات باید با BIP - دفتر طراحی و موجودی موجود در محل ثبت نام تماس بگیرند. شما باید گذرنامه مالک و یک سند تأیید مالکیت ملک را داشته باشید. شما باید به این واقعیت توجه داشته باشید که این سند دارای یک دوره اعتبار است. طبق فرمان دولت فدراسیون روسیه ، گذرنامه کاداستر برای یک سال تقویمی معتبر است ، یعنی اگر معامله قبل از 31 دسامبر سال جاری انجام نشده باشد ، اگر این معامله با املاک و مستغلات مربوط به آن دوره باشد ، این سند باید برای سال آینده دوباره تنظیم شود.
