با گشودن میراث ، حق مال متوفی توسط وراث بر اساس قانون یا با وصیت دریافت می شود. اگر انصراف از وصیت وجود داشته باشد ، علاوه بر افراد ذکر شده در آن ، سهم الزامی به وراث معلول از اولویت اول تعلق می گیرد. این مقررات در قانون ارث قانون مدنی فدراسیون روسیه گنجانده شده است. برای سلب حق مالکیت هر یک از وراث در این یا آن پرونده ، باید اقدامات خاصی از قبل انجام شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
موصی حق دارد در طول زندگی خود اموال خود را تصرف کند و آپارتمان متعلق به خود را برای هر شخص بنویسد. در این حالت ارث طبق وصیت اعلام شده صورت می گیرد. با این حال ، این قاعده استثنا دارد. اگر در روز مرگ موصی والدین ، فرزندان یا همسر او را از کار انداخته باشد ، باید سهمی در ارث دریافت کنند. بعلاوه ، این سهم نیمی از بخشی خواهد بود که در صورت عدم اراده ، طبق قانون به آنها ارث می رسید.
گام 2
با این حال ، این ماده یک ویژگی دارد - سهم اجباری اولویت اختصاص یافته از بقیه است ، در وصیت نامه وصیت نامه (در صورت وجود) ذکر نشده است. بنابراین ، برای این که از نظر شما وراث مستقیم از ناشایست ها حق داشتن یک آپارتمان را بگیرید ، فقط تنظیم وصیت نامه برای شخص دیگر کافی نیست. لازم است امکان به دست آوردن یک سهم اجباری در حق مالکیت مشخص شده را نادیده بگیرید. برای انجام این کار ، باید بخشی از اموال (سپرده های نقدی ، اتومبیل ، اوراق بهادار و …) را بدون پوشش باقی بگذارید. در این صورت حق سهمی اجباری در آپارتمان اعمال نخواهد شد.
مرحله 3
اگر اجرای چنین تقسیم املاکی را دشوار یا غیرممکن می دانید ، گزینه تنظیم قرارداد حق بیمه عمر برای یک آپارتمان با شخصی را که به عنوان وارث خود انتخاب کرده اید ، در نظر بگیرید. چنین توافقی به معنای نگهداری مادام العمر شما توسط پرداخت کننده سنوات است و همچنین حق زندگی در آپارتمان مشخص شده را برای شما حفظ می کند. با صدور اجاره و دریافت ماهانه ، می توانید مطمئن باشید که آپارتمان شما به وراث ناخواسته نخواهد رفت. از آنجا که مالکیت املاک در هنگام ثبت قرارداد به مستاجر می رسد.
مرحله 4
راه دیگر برای سلب حق وراث از آپارتمان می تواند گزینه فروش یا اهدای این ملک توسط شما باشد. علاوه بر این ، برای جلوگیری از عدم اعتبار معامله توسط بستگان پس از مرگ شما ، گزینه ثبت خرید و فروش ارجح است. از آنجا که توافق نامه اهدا ، به عنوان یک قرارداد بلاعوض ، شانس بیشتری برای اعتراض در دادگاه دارد.
