لازم به یادآوری است که خرید خانه همیشه با خطرات خاصی همراه است. هنگام خرید املاک و مستغلات ، صرف نظر از اندازه ، سال ساخت و محل استقرار ، لازم است تعدادی از فاکتورهای بسیار مهم را در نظر بگیرید.
همه افراد وقت آزاد ، مهارت و بودجه کافی برای ساختن خانه رویایی خود را ندارند. بنابراین ، بسیاری از کسانی که خانه روستایی خود را می بینند به دنبال راهی برای برون رفت از وضعیت بازار ثانویه املاک و مستغلات هستند.
اینکه به یک گزینه مناسب نگاه کنید که در نگاه اول از همه نظر مناسب شما باشد تنها نیمی از جنگ است. همه چیز خیلی ساده نیست ، زیرا در پشت نمای زیبای خانه می توان بسیاری از نقص و نقص آن را به دقت پنهان کرد.
قبل از شروع بازرسی
چرا خانه ساخته شده است؟ این اولین چیزی است که باید قبل از شروع بررسی گزینه مورد علاقه خود بدانید. اگر خانه توسط مالک برای خودش ساخته شده و مدتی در آن زندگی کرده است ، این بسیار خوب است. اگر این ساختمان برای فروش ساخته شده بود ، باید فکر کنید که آیا اصلا ارزش دارد با آن تماس بگیرید.
لازم است این واقعیت را در نظر بگیریم که وقتی هدف از ساختن خانه فروش بعدی آن است ، کیفیت مواد ساخت و ساز مطمئناً پایین است. در بیشتر موارد ، شخصی که تصمیم به ساختن خانه و سپس فروش خانه دارد ، تا حد امکان پس انداز می کند و فقط ارزان ترین مصالح ساختمانی را خریداری می کند. افسوس ، این قانون بازار است: "ارزان تر خرید - گران تر فروش".
یکی دیگر از نکات مهم این است که بهتر است قبل از خرید در بهار خانه را بررسی کنید ، زیرا در این زمان از سال تمام مشکلات مربوط به رطوبت بیش از حد ، رطوبت و تأثیر بر روی ساختمان (به ویژه زیرزمین) از آب های زیرزمینی قابل مشاهده است در یک نگاه. ما در مورد رگه ها ، کپک و کپک روی دیوارها صحبت می کنیم.
بام ، فاضلاب ، نور و گرمایش
وضعیت سقف خانه یکی از مهمترین نکاتی است که باید مورد توجه قرار گیرد. با بررسی خانه ، باید به اتاق زیر شیروانی صعود کنید و داخل سقف را به دقت بررسی کنید. همچنین باید مطمئن شوید که سیستم زهکشی ساختمان به درستی کار می کند.
هنگام بررسی تخلیه ، باید مقدار زیادی آب در خانه شستشو داده و اطمینان حاصل کنید که به سرعت و بدون هیچ مشکلی در مخزن تخلیه می شود. به هر حال ، هرچه مخزن بزرگتر باشد ، بعداً مجبور خواهید شد بعداً با یک کامیون فاضلاب تماس بگیرید.
وضعیت سیم کشی برق ، سیستم تامین آب و گرمایش - همه اینها باید قبل از رضایت شما برای خرید خانه با دقت بررسی شود. بنابراین ، اگر سیم های تابلو برق کاملاً بهم بریزند ، سیم کشی برق در خانه می تواند هر زمان قطع شود.
همچنین بررسی عملکرد دیگ بخار صدمه ای نخواهد دید. اگر باتری های خانه بعد از نیم ساعت پس از روشن شدن دیگ بخار گرم شود ، دیگر جای نگرانی نیست.
