برای ساخت یک ساختمان مسکونی باید مراحل طولانی و پرهزینه ای را برای اخذ پروانه ساخت و بهره برداری از تاسیسات طی کنید. بخشودگی dacha به صاحبان ساختمانهای مسکونی منفرد اجازه داد بدون کسب این اسناد مالکیت را ثبت کنند. روش ساده به 01 مارس 2015 محدود شد. قانون فدرال شماره 20-FZ در تاریخ 28 فوریه 2015 این دوره را تمدید کرد.
عفو عمومی dacha یک روش ساده برای ثبت حقوق شهروندان در مورد برخی از اشیا estate املاک و مستغلات است که از اول سپتامبر 2006 در ارتباط با تصویب قانون شماره 93-FZ از 30 ژوئن 2006 شروع به کار کرد.
- در زمین هایی که برای اداره یک شرکت تابعه شخصی ، خانه روستایی ، کشاورزی کامیون ، باغبانی ، گاراژ شخصی یا ساخت و ساز مسکن شخصی در نظر گرفته شده است ؛
- اشیا estate املاک و مستغلات ساخته شده در چنین قطعات زمینی.
روش ساده فقط برای زمین های اعطا شده قبل از 30 اکتبر 2001 کار می کند. برای ثبت مالکیت این گونه زمین ها ، شما باید هزینه دولتی بپردازید و برای ثبت دولت از حقوق با اسناد ضمیمه شده که حق شهروند را تصویب می کند ، به Rosreestr درخواست دهید. قطعه زمین. چنین سندی ممکن است عملی از طرف دولت محلی در زمینه تهیه نقشه به شهروند یا گواهی حق شهروند در طرح باشد. اگر هیچ سندی پیدا نشد ، می توانید از کتاب خانگی ، که توسط دولت محلی صادر شده است ، خلاصه ای ارائه دهید.
ثبت حق یک شی object املاک و مستغلات به استفاده مجاز از زمینی که در آن ساخته شده بستگی دارد.
اگر یک قطعه زمین برای ساخت و ساز مسکن شخصی یا برای اداره یک مزرعه تابعه شخصی در نظر گرفته شده باشد ، برای ثبت مالکیت یک شی، ، اسناد زیر باید به Rosreestr ارسال شود: یک برنامه برای ثبت حقوق دولت ، یک سند عنوان به قطعه زمین (اگر حق متقاضی در این زمین قبلاً در سایت ثبت شده باشد ، لازم نیست) ، رسید پرداخت شهریه.
برای بهره برداری از ساخت و ساز مسکن فردی یا مجوز ساخت (همچنین اگر چنین جسمی شی object ساخت و ساز در حال انجام است) به یک مجوز از دولت محلی نیز نیاز دارید. اگر متقاضی آنها را به تنهایی ارائه نكند ، اسناد توسط Rosreestr در دولت محلی درخواست می شود. تا تاریخ 1 مارس 2018 ، مجوز ورود یک ساختمان شخصی به ساخت و ساز مسکن درخواست نمی شود و سند مالکیت برای یک قطعه زمین تنها مبنای ثبت حقوق دولت است.
لطفا توجه داشته باشید که انجام ثبت دولتی حق مال غیر منقول که طبق قانون فدرال "در مورد کاداستر املاک و مستغلات ایالت" حساب نشده در نظر گرفته نشده است مجاز نیست. ملک باید در اتاق کاداستر ثبت شود. به عبارت دیگر ، برای ثبت حقوق مالکیت ، صدور گذرنامه کاداستر ضروری است ، این امر در مورد زمین و املاک و مستغلات نیز صدق می کند. ارائه آن به مرجع ثبت ضروری نیست ؛ ثبت کننده امور خارجه می تواند به طور مستقل آن را از اتاق کاداستر درخواست کند. امکان تقاضای همزمان برای ثبت کاداستر ایالتی و ثبت حقوقی دولت وجود دارد.
- آن را در یک قطعه زمین برای مزرعه تابعه شخصی ساخته شده و نظر دولت محلی ارائه شده است که تأیید می کند که شی object املاک و مستغلات در مرزهای زمین قرار دارد
- در صورتی که برای ساخت ملک به صدور پروانه ساختمانی نیازی نباشد.
اگر قطعه زمین برای اجرای یک کلبه تابستانی یا باغبانی ، و همچنین گاراژها و سایر اشیا estate املاک و مستغلات (به عنوان مثال ، حمام ، آلاچیق ، سوله ، سایر ساختمانهای خارج از منزل) در نظر گرفته شده است ، به همان شیوه مالکیت ثبت می شود از یک شی ساخت مسکن فردی. فقط به جای گذرنامه کاداستر و یک درخواست به Rosreestr ، اعلامیه یک شی property غیر منقول ارسال می شود ، که توصیف آن شی است. شهروند اعلامیه را به طور مستقل تنظیم می کند. آنچه می نویسید ثبت می شود.
اگر طبق اعلامیه یک شی ثبت کردید ، بهتر است بودجه را خرج کنید و گذرنامه کاداستر بسازید. گذرنامه کاداستر یک شی estate املاک و مستغلات عصاره ای از کاداستر ایالتی املاک و مستغلات است که حاوی مشخصات منحصر به فرد املاک و مستغلات است. با استفاده از این سند ، می توانید اظهارنامه را تا حد ممکن با دقت کامل پر کنید و زندگی خود را در آینده ساده کنید (به عنوان مثال ، اگر می خواهید در خانه جدیدی ثبت نام کنید).
اگر در هنگام ثبت نام املاک و مستغلات ، اسنادی از شما خواسته شد و شک دارید که باید آنها را ارائه دهید ، دریغ نکنید که در کدام بند خاص ، قانون اجرای تعهد به ارائه این سند مشخص شده است.
اسناد مربوط به ثبت نام دولتی را می توان به صورت حضوری ، از طریق مرکز چند منظوره ، به صورت الکترونیکی ارسال و یا از طریق پست ارسال کرد.
شرایط بخشودگی dacha مشخص نشده است. تنها محدودیت این است که فقط گذرنامه کاداستر (بدون اجازه برای بهره برداری از تاسیسات و پروانه ساخت) می تواند برای ثبت مالکیت یک شی ساختمانی مسکونی منفرد تا 1 مارس 2018 به Rosreestr ارائه شود.
