وام مسکن با بسته قابل توجهی از اسناد همراه است. اما از طرف دیگر می توانید مسکن را به صورت اعتباری با اضافه پرداخت کمتر از وام های کلاسیک مصرفی خریداری کنید.
ضروری
- - اسناد هویتی ؛
- - اسناد تایید کننده تجربه کار ؛
- - اسناد تأیید درآمد ؛
- - اسناد برای املاک و مستغلات معتبر ؛
- - سایر اسناد درخواست شده توسط بانک.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اسنادی که برای دریافت وام مورد نیاز است را می توان به دو گروه تقسیم کرد: اسناد شخصی وام گیرنده ، و همچنین اسناد مربوط به اموال تملک شده. گروه اول شامل گذرنامه با نشان ثبت نام در منطقه دریافت وام ، گواهی بازنشستگی ، شناسنامه نظامی (برای وام گیرندگان مرد زیر 27 سال) و گواهی بازنشستگی (برای مستمری بگیران) است. همچنین ، وام گیرندگان خانواده به گواهی ثبت ازدواج و همچنین رضایت همسر برای خرید آپارتمان احتیاج دارند. برخی از بانک ها اسناد آموزشی را درخواست می کنند. در این صورت باید کپی مدرک تحصیلی را ارائه دهید. شما همچنین باید فرم تقاضای ارائه رهن و رضایت برای پردازش اطلاعات شخصی را پر کنید.
گام 2
از بخش حسابداری گواهی بگیرید که میزان درآمد شما را در قالب 2-NDFL تأیید می کند. در بخش منابع انسانی ، کپی دفترچه سوابق کار و همچنین دستور استخدام را بخواهید. طبق قانون ، یک نسخه از قرارداد کار باید در دست شما باشد. همچنین اغلب توسط بانک ها درخواست می شود.
مرحله 3
وام گیرنده در مرحله مقدماتی ممکن است خود را به ارائه این اسناد محدود کند و پاسخی در مورد مبلغ وام مصوب از بانک دریافت کند. سپس سه ماه به او فرصت داده می شود تا مسکن مناسب را انتخاب کند.
مرحله 4
شایان ذکر است که بانک ها در اکثر موارد وام های مربوط به هزینه کامل مسکن را تأیید نمی کنند ، اما فقط 80-100٪ از ارزش ارزیابی شده آن را تأیید می کنند. مورد آخر ممکن است با قیمت بازار و مبلغ درخواستی فروشنده متفاوت باشد. بنابراین ، نظر یک ارزیاب مستقل در مورد هزینه مسکن مورد نیاز خواهد بود. اگر ارزیاب از بین توصیه شده توسط بانک انتخاب نشده باشد ، باید کپی گواهی وی را نیز ارائه دهید.
مرحله 5
وام گیرنده همچنین ملزم به پرداخت پیش پرداخت خواهد بود. برای تأیید کفایت وجوه شخصی خود برای واریز آن ، صورت حساب خود را از بانک بگیرید.
مرحله 6
بانک نیاز به ارائه یک بسته اسناد مربوط به آپارتمان خریداری شده دارد. برای مسکن ثانویه ، این شامل گذرنامه و سند مالکیت فروشندگان است. گواهی اشخاص ثبت شده در آپارتمان ؛ عصاره ای از کتاب خانه؛ قرارداد فروش مقدماتی؛ گذرنامه مسکن سند تأیید عدم تحمل بار در آپارتمان خریداری شده ؛ گواهی عدم وجود بدهی برای مسکن و خدمات عمومی. این اسناد را باید از فروشنده تهیه کنید یا از او در BTI بخواهید.
مرحله 7
هنگام خرید یک مسکن در حال ساخت ، شما باید یک قرارداد مشارکت در سهام با ساخت و ساز منعقد کرده باشید. قرارداد فروش مقدماتی؛ قرارداد واگذاری حقوق. همچنین ، بانک ممکن است اسناد اضافی را برای شرکت توسعه دهنده درخواست کند. اما در بیشتر موارد ، ساختمانهای جدید لیستی از بانکهای معتبر دارند. از این رو دامنه اسناد درخواستی را کاهش می دهد بانک قبلاً توسعه دهنده را بررسی کرده است.
