خصوصی سازی یک قطعه زمین راهی قانونی برای انتقال قطعه زمینی است که در مالکیت دولتی یا شهرداری است به مالکیت خصوصی.
ارسال برنامه خصوصی سازی
اولین قدم برای خصوصی سازی یک قطعه زمین ارائه درخواست به شورای روستا یا اداره منطقه است. انتخاب بدنه ای که درخواست فوق باید به آن ارسال شود بستگی به موقعیت قطعه ای دارد که باید خصوصی شود. برنامه شامل داده های زیر است: داده های گذرنامه و TIN متقاضی ، اطلاعات مربوط به سایت (اندازه و هدف آن) و همچنین هدفی که برای استفاده از آن پس از خصوصی سازی برنامه ریزی شده است.
تشکیل مجموعه ای از اسناد لازم
اول از همه ، لازم به ذکر است که اگر در سایتی که خصوصی سازی می شود ، ساختمانی وجود داشته باشد که به طور قانونی متعلق به متقاضی باشد ، در این صورت حق انحصاری مالکیت چنین سایتی برای مالک دوم است (بند 1 ماده 36 از کد زمین فدراسیون روسیه). برای تأیید مالکیت یک ساختمان در یک سایت خصوصی شده ، باید از اداره ثبت احوال ایالات متحده حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن استخراج شود. سند مورد نیاز بعدی سندی است که حق متقاضی را در مالکیت طرح مشخص می کند. اگر متقاضی چنین اسناد مربوط به قطعه را برای خصوصی سازی نداشته باشد ، لازم است اسنادی برای نقشه برداری زمین جمع آوری شود ، یعنی: گواهی عضویت در یک جامعه باغ ، قطعنامه کلی صادر شده در زمین های یک جامعه باغ یا مشارکت ، عملی برای توافق در مورد مرزهای یک قطعه با همسایگان ، عصاره کاداستر برای قطعه زمین خصوصی شده است.
همراه با اسناد ذکر شده ، متقاضی باید یک نسخه از سند هویت خود (به عنوان مثال ، گذرنامه) را ارائه دهد. اگر متقاضی از طریق نماینده اقدام کند ، باید یک نسخه از سند هویت نماینده و همچنین سندی که صلاحیت وی را تأیید می کند (به عنوان مثال وکالت نامه) نیز ارائه شود.
مجموعه اسناد فوق توسط مقامات شهرداری در نظر گرفته می شود و ظرف مدت یک ماه درمورد امکان / عدم امکان انتقال زمین به مالکیت متقاضی تصمیم گیری می شود.
ساختن یک طرح مرزی
اگر قطعنامه مثبتی از مقامات دریافت شود ، باید یک نظرسنجی توپوگرافی و ژئودتیکی انجام شود که بر اساس آن پیش نویس مرزهای سایت تهیه شود که به نوبه خود ، باید با مقامات محلی توافق شود. پس از توافق در مورد پیش نویس مرزها ، یک طرح مرزی ساخته می شود که برای ثبت قطعه خصوصی شده در ثبت کاداستر به مقامات ثبت کاداستر ارائه می شود.
پس از اتمام کار نقشه برداری زمین و صدور گذرنامه کاداستر برای قطعه زمین خصوصی شده ، مقامات شهرداری حکمی در مورد انتقال قطعه نامگذاری شده به مالکیت متقاضی تهیه می کنند. بر اساس چنین مصوبه ای ، متقاضی حق دارد برای ثبت مالکیت زمین ، به مقامات ثبت (UFRS فدراسیون روسیه) مراجعه کند و در نتیجه ، گواهی مالکیت دریافت کند.
