اهدای قطعه زمین یکی از راه های به ارث بردن املاک و مستغلات است. در عین حال ، مالک می تواند مطمئن باشد که اموال وی به دست امنی می رسد و موضوع اختلاف و رسیدگی نخواهد بود. باید درک کرد که قرارداد اهدای معامله یک معامله حقوقی است. برای جلوگیری از مشکلات در آینده هنگام انعقاد قرارداد کمک مالی ، لازم است برخی قوانین را به وضوح رعایت کنید.
ضروری
اسناد عنوان برای قطعه زمین ، گذرنامه اهدا کننده و پاسپورت کاداستر استعداد درخشان زمین
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای تهیه توافق نامه اهدا ، اسناد زیر را تهیه کنید:
- گواهی ثبت دولتی مالکیت یا گواهی مالکیت یک قطعه زمین از مدل قدیمی (صادر شده قبل از سال 2001) ؛
- گذرنامه کاداستر برای قطعه زمین. این سند شامل شرح کاملی از قطعه زمین است - منطقه ، ارزش کاداستر ، طبقه زمین ، استفاده مجاز ، اطلاعات مربوط به حقوق.
- گواهی ازدواج از اهدا کننده. اگر زمین در مالکیت اهدا کننده در طول ازدواج خریداری شده باشد ، ضروری است.
- رضایت نامه محضری همسر برای انعقاد قرارداد اهدا برای یک قطعه زمین. حدود یک قطعه زمین که باید اهدا شود مطابق قانون تعیین شده است. در گذرنامه کاداستر یادداشتی در این مورد وجود دارد. در صورت عدم وجود آن ، انجام زمین شناسی ضروری است.
گام 2
اگر همه اسناد فوق منظم است ، با انعقاد قرارداد اهدا خود ادامه دهید. توافق نامه می تواند به طور مستقل تنظیم شود ، اما بهتر است با دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید ، که در منطقه زمین قرار دارد. هرگونه اشتباهی در قرارداد تنظیم شده توسط یک مسئول می تواند منجر به امتناع یا بازگشت قرارداد برای تجدید نظر شود و روند اهدای کمک می تواند به طور نامحدود به تأخیر بیفتد. هنگام تماس با دفتر اسناد رسمی ، باید هزینه ایالتی 1٪ از ارزش کاداستر زمین را پرداخت کنید ، اما می توانید از عدم دقت جلوگیری کرده و در وقت خود صرفه جویی کنید.
مرحله 3
پس از محضری شدن توافق نامه اهدا ، شما باید آن و همه اسناد آماده شده (اصل و نسخه) را به خدمات ثبت نام دولت فدرال برسانید. در آنجا ، با حضور متخصصان ، برنامه ثبت نام قرارداد اهدا و برنامه ثبت دولتی مالکیت زمین برای مالک جدید (مستعد) را پر کنید.
مرحله 4
پس از 20 روز کاری که توسط قانون برای ثبت قرارداد اهدای کمک و صدور گواهی مالکیت پیش بینی شده است ، باید دوباره به خدمات ثبت احوال بیایید و گواهی ثبت دولتی حق یک قطعه زمین را دریافت کنید. علی رغم این واقعیت که همه خدمات دولتی ، مانند بازرسی مالیاتی ، اتاق کاداستر ، Rosreestr ، یک پایگاه داده از دارندگان حق نسخه برداری دارند ، شما باید از همه این خدمات بازدید کنید و مطمئن شوید که همه تغییرات مربوطه ایجاد شده است. پس از همه ، اکنون شما باید مالیات املاک و مستغلات را بپردازید و مسئولیت استفاده از زمین برای اهداف مورد نظر خود را داشته باشید.
