قانون زمین روسیه مفهوم "طرح زمین" را از نظر قانون تعیین می کند. بنابراین ، یک قطعه زمین بخشی از سطح زمین است که مرزهای آن به روش مناسب ثابت و تأیید می شود. همانطور که عمل نشان می دهد ، بیشترین س questionsالات از کارآفرینان و ر headsسای اشخاص حقوقی هنگام پرداخت مالیات زمین در صورت فروش زمین یا سهم آن بوجود می آید.
طبق قانون مالیات فدراسیون روسیه ، مالیات زمین باید توسط سازمان ها و شرکت هایی که دارای زمین یا حق استفاده دائمی هستند پرداخت شود. اندازه مالیات زمین در هر شهرداری تعیین می شود.
مالیات زمین باید از لحظه ثبت دولتی مالکیت سایت تا تاریخ ورود به ثبت احوال حقوق یکپارچه ، سابقه حق مالک جدید بر آن پرداخت شود.
در عین حال ، باید این تفاوت را بخاطر بسپارید: اگر حقوق زمین قبل از روز پانزدهم شامل شود ، مالیات این ماه توسط مالک جدید قطعه زمین پرداخت می شود. در غیر این صورت ، پرداخت مالیات زمین به مالک قبلی تحمیل می شود (نامه وزارت دارایی روسیه به تاریخ 09/08/06 به شماره 03-06-01-02 / 36).
سازمان های مالیات دهندگان ، مطابق با بند 2 هنر. 396 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، آنها خود مبلغ مالیات زمین را در پایان دوره مالیات (1 سال تقویمی) و مبلغ پیش پرداخت مربوطه را محاسبه می کنند. در همان زمان ، مقدار مالیات به عنوان درصد پایه مالیاتی مربوط به نرخ مالیات تعیین می شود.
در مواردی که دوره گزارش - یک چهارم - با یک قانون نظارتی شهرداری تعیین شده است ، مودیان مالیاتی باید پیش پرداخت های خود را برای این مالیات پس از سه ماهه اول ، دوم و سوم سال جاری محاسبه کنند. مبلغ پیش پرداخت برابر است با 1/4 نرخ مالیات درصد ارزش کاداستری قطعه زمین از اول ژانویه سال گزارش (بند 6 ماده 396 قانون مالیات فدراسیون روسیه).
به عنوان یک قاعده ، شهرداری ها بسته به دسته های زمین و کاربری مجاز آنها ، نرخ های مختلف مالیاتی را تعیین می کنند.
مبنای مالیاتی - ارزش کاداستری قطعه زمین از اول ژانویه سال ، که دوره مالیات است. اگر با بدست آوردن املاک و مستغلات ، مالکیت بخشی از زمینی که توسط این املاک و مستغلات تصرف می شود به خریدار منتقل شود ، پس باید مبنای مالیات متناسب با سهم مالکیت این قسمت از زمین تعیین شود. (بند 3 ماده 392 قانون مالیات فدراسیون روسیه).
اگر چندین خریدار املاک و مستغلات وجود داشته باشد ، پایه مالیات برای هر یک به طور جداگانه متناسب با سهم املاک و مستغلات در منطقه تعیین می شود.
در پایان سال ، مpدی تفاوت بین مقدار کل مالیات و مبالغ پیش پرداختی را که به صورت فصلی پرداخت می کند ، به بودجه پرداخت می کند.
مالیات در محل قطعه زمین پرداخت می شود.
