انجمن صاحبان خانه نوعی سازمان مدیریت املاک و مستغلات است که در آن تمام مسئولیت و قدرت به عهده خود مستاجر است. برای ایجاد چنین سازمانی باید مراحل قانونی تعیین شده را طی کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
یک برنامه برای جلسه مالکان تهیه کنید. لطفا توجه داشته باشید که این شامل همه مواردی است که با مالکان در مورد آنها بحث خواهید کرد. در پایان ، می توانید یک مورد "Miscellaneous" اضافه کنید ، در طی آن می توانید درباره مواردی که در مقررات عمومی وجود ندارد بحث کنید.
گام 2
یک لیست کلی از صاحبان خانه تهیه کنید. خدمات ثبت نام فدرال می تواند در این زمینه به شما کمک کند.
مرحله 3
با یک جلسه عمومی صاحبان تماس بگیرید. برای این کار ، اطلاعیه هایی در مورد زمان و مکان جلسه در خانه خود ارسال کنید. توصیه می شود یک تا دو هفته قبل به مردم اطلاع دهید و جلسه ای را خارج از ساعت کاری نیز تعیین کنید. تابستان نیز ممکن است بهترین زمان نباشد - بخش قابل توجهی از مردم ممکن است به تعطیلات یا کشور بروند. همچنین اطلاعیه های تاریخ و مکان جلسه را شخصاً برای هر مالک ارسال کنید. بهتر است اگر چنین کاغذی به امضا تحویل داده شود یا از طریق نامه الکترونیکی معتبر همراه با تأیید رسید ارسال شود. در متن ، به صاحبان خانه هشدار دهید که باید گذرنامه و گواهی مالکیت به همراه داشته باشند.
مرحله 4
در جلسه تعداد حاضران را بشمارید. اگر صاحبان حداقل 50٪ آپارتمانها و سایر اماکن خانه در آن حضور داشته باشند چنین رویدادی معتبر در نظر گرفته می شود. برای انتخاب رئیس جلسه و همچنین دبیری که صورتجلسه را انجام می دهد رأی دهید. به صورت شفاهی از صاحبان خانه بپرسید که آیا می خواهند HOA ایجاد کنند. پاسخ آنها باید در لیست ویژه رأی گیری ذکر شود. شما همچنین باید یک منشور از پیش آماده شده و همچنین لیستی از افرادی که در هیئت مدیره HOA قرار می گیرند را تأیید کنید. به طور جداگانه ، یک حسابرس باید منصوب شود که وظایف نظارتی را در سازمان انجام دهد. در همه موارد ، رأی دادن در صورتی معتبر خواهد بود که بیش از 50٪ افراد حاضر از منشور یا عضوی خاص از هیئت مدیره حمایت کنند.
مرحله 5
اگر جمع آوری 50٪ از مالکان امکان پذیر نبود ، می توانید جلسه جدیدی برگزار کنید یا رأی کتبی ترتیب دهید. در حالت دوم ، به همه صاحبان خانه ها فرمی بدهید که در آن آنها باید نام خود را بنویسند و همچنین پاسخ س questionsالات مطرح شده را در آن بنویسند. درخواست کنید این فرم ها به شما برگردانده شود.
مرحله 6
ثبت یک HOA. برای انجام این کار ، یک نسخه محضری از منشور HOA و همچنین صورتجلسه را به مقام مالیاتی در محل اقامت منتقل کنید. هزینه 2000 روبل را پرداخت کنید. سپس در یکی از بانک ها حساب HOA باز کنید. پس از آن ، ثبت نام سازمان به اتمام می رسد ، همچنان با تماس با شهرداری خانه را به تعادل خود منتقل می کند.
