پس از شنیدن خبر ارائه آپارتمانی به عنوان هدیه به شما ، عجله نکنید و بلافاصله خود را مالک آن بدانید. برای تأثیرگذاری کمک مالی ، لازم است توافق نامه ای منعقد شود ، که باید توسط هر دو طرف معامله اهدا امضا شود و در فرم ثبت شود.
ضروری است
- - گذرنامه فنی از BTI ؛
- - یک قرارداد اهدای کمک در 3 نسخه ؛
- - اسناد عنوان برای آپارتمان ؛
- - گذرنامه طرفین قرارداد ؛
- - رسید برای پرداخت هزینه ثبت نام دولت.
دستورالعمل ها
مرحله 1
قرارداد کمک مالی بنویسید. می توانید خودتان آنرا تهیه کنید یا می توانید از یک وکیل کمک بخواهید. در قرارداد هر دو طرف را قید کنید ، یعنی اهدا کننده و مستعد مشخصات گذرنامه و آدرس محل اقامت طرفین را وارد کنید. توجه ویژه ای به این واقعیت داشته باشید که هیچ گونه اختلافی در سند با داده های مشخص شده در اسناد آپارتمان وجود ندارد. مساحت آپارتمان ، تعداد اتاق ها ، تعداد طبقات ساختمان و طبقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد را مشخص کنید. فراموش نکنید که آدرس ، شماره موجودی موضوع قرارداد و اسناد عنوان اثبات مالکیت واقعی املاک توسط اهدا کننده را نشان دهید.
گام 2
اگر وقت کافی برای رسیدگی به امور ثبت نام ندارید و تصمیم دارید این روند را به شخص دیگری واگذار کنید ، وکالت نامه را با یک دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید. حتماً فرد مستعد و موضوع اهدا را در آن مشخص کنید. در صورت عدم وجود این داده ها ، وکالت نامه معتبر نخواهد بود.
مرحله 3
اگر مال اهدایی به طور مشترک در اختیار شما باشد ، برای اهدای کمک به رضایت کتبی مالک مشترک نیاز دارید. با دفتر اسناد رسمی یکی درست کنید. لطفا توجه داشته باشید که کمک مالی ، برخلاف وصیت ، پیش بینی می کند که اهدا کننده قبل از مرگ اهدا کننده ، املاک و مستغلات را دریافت خواهد کرد. کمک مالی یک معامله رایگان است.
مرحله 4
پس از تنظیم و امضای قرارداد ، آن را در مقامات ثبت ایالت ثبت کنید تا حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن را ثبت کنید. ثبت نام دولتی برای قرارداد کمک مالی اجباری است ، بدون آن ، یک قرارداد تنظیم شده ، حتی با امضاهای شرکت کنندگان ، یک مقاله ساده است.
مرحله 5
اهدا کننده می تواند حداکثر یک ماه پس از ارائه کلیه اسناد لازم به اتاق ثبت ، توافق نامه اهدای مالی را که ثبت نام دولتی و یک گواهی مالکیت را تصویب کرده است ، دریافت کند. فقط اکنون او صاحب واقعی هدیه خود شد.
مرحله 6
در صورت سقوط خرید آپارتمان توسط اهدا کننده در بازه زمانی 31 ژانویه 1998 ، حق مالکیت ملک باید ثبت شود. این کار را هنگام ثبت قرارداد هدیه خود انجام دهید. گیرنده باید مالیات بر املاک را پرداخت کند ، نرخ 13٪ است. با این حال ، اگر هر دو طرف با هم ارتباط نزدیک داشته باشند ، گیرنده از پرداخت مالیات معاف است.
