با ظهور حق مالکیت خصوصی املاک و مستغلات در روسیه ، حق تصرف در آن ، که توسط قانون اساسی فدراسیون روسیه تضمین شده است ، ظاهر شد. هر مالک در اختیار خود است که اموال متعلق به خود را به اختیار خود دفع کند: فروش آن ، وصیت نامه یا اهدای آن ، با صدور سند مناسب.
دستورالعمل ها
مرحله 1
مالکیت املاک و مستغلات نه تنها این را تضمین می کند که می توانید آن را به دلخواه خود دفع کنید ، بلکه همچنین می توانید آن را به هر کسی بفروشید ، وصیت کنید یا به او اهدا کنید ، صرف نظر از میزان رابطه ، حتی به یک غریبه ، حتی اگر باشید اولین دیدن او اما قرارداد اهدای تفاوت های ظریف خود را دارد. پس از امضای آن و ثبت نام در ایالت ، اموال اهدایی منوط به از بین بردن نفع فرد مستعد است و به چالش کشیدن این معامله برای شما تقریباً غیرممکن است.
گام 2
علاوه بر این ، برای اهدای بلاعوض این دارایی ، تنها خواسته شما کافی نیست - این یک معامله دو طرفه است و وظیفه فرد مستعد این است که این هدیه را بپذیرد. از آنجا که املاک منتقل شده به عنوان هدیه ، مطابق قانون مالیات فدراسیون روسیه ، درآمد دریافتی محسوب می شود ، فرد خوش شانس که توسط شما هدیه داده می شود باید اظهارنامه ای را تشکیل دهد و مالیات املاک را برای افراد به میزان 13٪ پرداخت کند. ارزش هدیه شما این قانون فقط بستگان نزدیک و اعضای یک خانواده را که با هم زندگی می کنند از چنین مالیاتی معاف می کند. آنهایی که شخصی که برای شما غریبه محسوب می شود باید مبلغ قابل توجهی را به صورت مالیات بپردازد و ممکن است این مبلغ در همه یافت نشود. بنابراین ، رضایت به پذیرش هدیه شرط اساسی قرارداد اهدا don است.
مرحله 3
در صورت ابراز چنین تمایل از طرف مستعدین ، لازم است که به درستی توافق نامه اهدا را تنظیم کنید تا نزدیکترین بستگان شما - وراث بالقوه طبق قانون ، نتوانند متعاقباً آن را به چالش بکشند و در دادگاه باطل کنند. در این حالت ، بهتر است با اهدای گواهی از یک م medicalسسه پزشکی به اسناد مبنی بر اینکه شما از سلامت و حافظه برخوردار هستید ، قرارداد اهدای کمک را با یک دفاتر اسناد رسمی تأیید کنید. برای افراد بالای 70 سال ، یک دفاتر اسناد رسمی که قرارداد را تأیید می کنند بدون نیاز به چنین گواهی ای نیاز دارد.
مرحله 4
پس از اینکه دفتر اسناد رسمی قرارداد لازم الاجرا شدن آن را تأیید کرد ، لازم است که آن را در آژانس ارضی Rosreestr در محل ملک ثبت کنید. لازم است اسناد عنوان (قرارداد خرید و فروش ، مشارکت در سهام یا خصوصی سازی) و اسناد عنوان (گواهی مالکیت) اسناد مربوط به املاک و مستغلات ، گذرنامه اهدا کننده و هدیه ، و همچنین رسید پرداخت حقوق دولتی.
