گواهی ثبت حقوقی دولت یک سند رسمی است. این تأیید می کند که ملک شما دارای یک شی estate املاک و مستغلات است: یک خانه ، یک قطعه زمین ، یک آپارتمان ، یک گاراژ ، یک مکان غیر مسکونی ، و یک سابقه از این به طور منظم به ثبت یکپارچه دولت از حقوق املاک و مستغلات وارد شده است و معاملات با آن (USRR).
هنگامی که شما نیاز به دریافت یک گواهی ثبت دولت از حقوق
از آنجا که این گواهینامه تأیید ارتباط اطلاعات مربوط به شی object املاک و مستغلات است که در USRR وارد شده است ، کلیه تغییرات فعلی نیز باید در ثبت ثبت شود که با صدور گواهی جدید تأیید می شود. بنابراین ، اگر آپارتمان از نو ساخته شده و یا آپارتمان ها با هم ادغام شده اند ، باید این تغییرات را ثبت کنید و برای یک شی estate جدید و در واقع املاک و مستغلات گواهی جدید بگیرید.
در صورت تغییر مالک یا تغییر داده های گذرنامه وی ، رسمیت حق وراثت رسمی یا انتقال مال به عنوان هدیه به مالک دیگر ، این سند باید دوباره تنظیم شود. مبنای اخذ گواهینامه نیز از بین رفتن یا نیاز به جایگزینی گواهی نوع قدیمی با یک گواهینامه جدید است که با مصوبه شماره 219 دولت فدراسیون روسیه در فوریه 1998 تصویب شده است. اخذ گواهینامه هم اگر در زمان معامله انجام نشده باشد و هم در مواردی که لازم است مالکیت آپارتمان های واقع در HOA یا تعاونی مسکن را ثبت کنید ضروری است.
روش اخذ گواهی ثبت حقوقی دولت
این گواهینامه ها در بخشهای سرزمینی دفتر خدمات فدرال ثبت دولت ، کاداستر و نقشه برداری (Rosreestr) صادر می شوند. هر شخصی که دارای املاک و مستغلات است و همچنین صاحبان سایر انواع حقوق آن (اجاره ، اجاره ، اجاره و غیره) می تواند در آنجا درخواست گواهی کند. این سند فقط در زمان ثبت حق و همچنین در مورد گم شدن سند برای دارنده حق چاپ قابل صدور است ، اما حق املاک و مستغلات هنوز برای او باقی مانده است. وجود این حق توسط اطلاعات وارد شده در USRR به راحتی تأیید می شود.
هرگاه مالکیت در مالکیت مشترک باشد ، هر مالک نسخه شخصی خود را از گواهی دریافت می کند که سهم وی را نشان می دهد. در پشت چنین سندی ، لیستی از سایر دارندگان سهام با ذکر مشخصات گذرنامه و سهام آنها در املاک مشترک وجود دارد. اگر این املاک بر اساس مالکیت مشترک به همسران تعلق داشته باشد ، گواهی در یک نسخه صادر می شود ، اما لیستی از کلیه صاحبان این املاک به عنوان مالکان در قسمت جلویی داده می شود.
برای دارایی های متداول ، گواهی جداگانه ای برای صاحبان آپارتمان در ساختمانهای آپارتمانی صادر نمی شود. سهم آنها در املاک مشترک در گواهی مربوط به آپارتمان متعلق به آنها مشخص شده است.
