تقسیم یک آپارتمان خصوصی شده به معنای تخصیص سهام با تقسیم بعدی حساب شخصی متعلق به صاحبان خانه است. این را می توان به روش های مختلفی انجام داد ، در هنگام انتخاب شما باید از طریق وضعیت قانونی و تصمیم صاحبان آپارتمان هدایت شوید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای درک چگونگی تقسیم یک آپارتمان خصوصی ، باید بدانید چه کسی حق دارد مالک آن خوانده شود. مالک شخصی است که طبق قرارداد اجاره اجتماعی در یک آپارتمان زندگی می کند. در عین حال ، یا خود مستاجر یا اعضای خانواده اش می توانند در چنین آپارتمانی زندگی کنند. اما آن دسته از افرادی که در آن زندگی می کنند فقط به طور موقت نمی توانند ادعای فضای زندگی کنند.
گام 2
اگر روند خصوصی سازی در ازدواج انجام شود ، همسران صاحب املاک مشترک می شوند که متناسب با اندازه آپارتمان است. اگر آنها تصمیم بگیرند که آن را تقسیم کنند ، فقط صاحب سهم خاصی از آپارتمان خواهند شد. در همان زمان ، دادگاه حق دارد كه با در نظر گرفتن تركيب خانواده و ساير شرايط مهم ، حق هر يك از همسران را در اتاق هاي خاصي اختصاص دهد. اما در این حالت ، آشپزخانه ، توالت و حمام همچنان مورد استفاده مشترک قرار می گیرند.
مرحله 3
امروزه تقسیم یک آپارتمان خصوصی شده به گونه ای امکان پذیر است که بخشی از اتاق به هر یک از مالکان اختصاص یابد که به نوبه خود در مالکیت مشترک باقی خواهد ماند. اغلب این اتفاق می افتد هنگام تقسیم یک آپارتمان یک اتاق ، زمانی که اختصاص اتاق جداگانه به هر یک امکان پذیر نیست.
مرحله 4
اگر این آپارتمان در ازدواج خصوصی شده است ، اما به عنوان مثال به یكی از همسران ، شوهر ، در صورت طلاق ، وی بدون درخواست اجازه از نیمه دیگر خود حق فروش آن را دارد. اما در عین حال ، وی باید به این نکته توجه کند که فرزندان و همسران حق استفاده از این آپارتمان را دارند.
مرحله 5
اگر فضای زندگی قبل از ثبت زن در آن خصوصی شده باشد ، صاحب آپارتمان می تواند بنا به صلاحدید خود آن را دفع کند. در این حالت ، سایر اعضای خانواده که در این فضای زندگی ثبت نام کرده اند ، اما حق داشتن آن را ندارند ، بطور خودکار حق استفاده از آن را از دست می دهند. اما اگر خانواده صاحب فرزند شود ، شوهر موظف است سهام این آپارتمان را برای آنها فراهم کند. در این صورت این سهام به همسری که فرزندان با او می مانند اضافه می شود.
مرحله 6
بخشی از فضای زندگی خصوصی شده می تواند به عنوان توافقی تنظیم شود که محضری و در مراجع قضایی ثبت شده باشد. چنین توافقی فقط بین صاحبان بزرگسال منعقد می شود و تنها در صورتی که آنها خود بتوانند بین خودشان توافق کنند.
مرحله 7
اگر یکی از مالکان تمایلی به حل مسالمت آمیز مسئله و همچنین حضور فرزندان خردسال نداشته باشد ، تعیین حق استفاده از فضای زندگی در دادگاه انجام می شود.
