هر ملکی که در اختیار چند مالک باشد هم با تعریف سهام و هم در مالکیت مشترک قابل رسمیت است. در صورت لزوم تقسیم حساب های شخصی در یک آپارتمان خصوصی شده ، این کار فقط با مالکیت مشترک قابل انجام است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
هر فضای زندگی توسط سرویس های آب و برق ارائه می شود. اگر این مکان به طور مشترک متعلق به آن باشد ، تنها یک حساب شخصی وجود دارد. پرداخت ها به آن شارژ می شود و از آن دریافت می شود. تمایل به تقسیم بار پرداخت قابل درک است: در صورت بروز تضاد با خدمات ، دقیقاً این مالکان خواهند بود که باید با حسابهایشان پرداختی نداشته باشند. در این حالت ، صاحبان صادق از دادرسی و سایر مشکلات محافظت می شوند.
گام 2
بنابراین ، تقسیم حساب شخصی غیرممکن است ، شما می توانید با توجه به سهمی که در مالکیت ثبت شده است ، یک حساب شخصی جداگانه دریافت کنید. در عین حال مهم نیست که این سهم برای اختصاص اتاق جداگانه کافی است یا خیر. سهم دقیقاً برای متر مربع ملک تهیه شده است. در این حالت ، آپارتمان نه یک ملک ، بلکه چندین ملک می شود. هر سهم صاحب خاص خود را دارد که حساب شخصی خود را دارد. به گفته وی ، مالک قبض های آب و برق را پرداخت می کند.
مرحله 3
اگر توافقی بین صاحبان آپارتمان مشترکاً در تقسیم آن به سهام حاصل شده باشد ، سپس آنها با هم به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه می کنند ، که از یک پرونده خاص پیش می رود و لیستی از اسناد لازم را تهیه می کند و ترتیب اقدامات را مشخص می کند.
مرحله 4
اگر درگیری وجود داشته باشد ، لازم است که با درخواست ادعای تخصیص سهمی در آپارتمان ، که در خصوصی سازی شاکی شرکت کرده است ، به دادستان محل اقامت مراجعه کنید. در این حالت ، شما باید به فصل 16 قانون مدنی فدراسیون روسیه اعتماد کنید.
مرحله 5
هنگامی که تمام مشکلات دفتر اسناد رسمی تسویه حساب می شود ، آپارتمان به سهام تقسیم می شود ، شما باید برای تمدید قرارداد برای نگهداری آپارتمان با بخش مسکن در محل اقامت تماس بگیرید. در بخش مسکن ، کپی گواهینامه های ایالتی. ثبت مالکیت یک سهم در یک آپارتمان و درخواست مالکان برای تقسیم حساب شخصی.
