در حال حاضر ، قوانین حوزه های مختلف فعالیت انسانی را تنظیم می کند ، حتی مواردی که فقط در آینده ایجاد می شوند. به عنوان مثال ، برای برقراری رابطه و ایجاد تضمین برای معامله در آینده ، می توانید یک توافق نامه اولیه یا یک قصد نامه منعقد کنید.
مفهوم قرارداد قصد
بیهوده نیست که توافق نامه مقدماتی یا توافق نامه قصد این نام را دارد. مانند سایر انواع قراردادها ، تعهدات قانونی طرفین منعقد کننده آن را به دنبال دارد. اما موضوع آن انتقال مال ، انجام کار یا ارائه خدمات نیست ، بلکه انعقاد قرارداد دیگری است. بنابراین ، طرفین متعهد می شوند که در آینده یک توافق نامه وام ، عرضه و غیره مشخص منعقد کنند ، و تعهد خود را با توافق اولیه تضمین کنند. چنین توافقی معمولاً به صورت کتبی تنظیم می شود. وی فقط با محضری شدن در دفتر اسناد رسمی یا ثبت نام در کشور زندانی محسوب خواهد شد.
محتوای قرارداد
این سند محتوای ویژه ای را ارائه می دهد. در قرارداد در حال تنظیم ، شرایط اساسی آن باید ذکر شود. به عنوان مثال ، یک قرارداد تحویل باید همراه با توصیف کالا (با نام ، مقدار ، کیفیت ، طبقه بندی) و زمان تحویل ، خرید و فروش املاک و مستغلات - شرح املاک و قیمت آن ، کار ساخت و ساز - ماهیت و نتیجه آنها. بنابراین ، توافق اولیه باید نشان دهد که طرفین در آینده روابط خود را چگونه ایجاد می کنند. مدت انعقاد قرارداد اصلی نیز تعیین شده است که معمولاً حداکثر تا یک سال است.
گاهی اوقات شرایطی پیش می آید که یکی از طرفین بعداً بر اساس توافق نامه قصد منعقد قرارداد کند. در این صورت ، طرف مقابل حق دارد با طرح ادعای اجبار برای انعقاد قرارداد ، این را در دادگاه ادعا كند. همچنین ، در قرارداد مقدماتی ممکن است مبلغ قبض (سود ، جریمه) برای تأخیر یا امتناع از امضای سند نهایی مشخص شود.
در بیشتر مواقع ، درصورت برنامه ریزی دقیق شرایط تعامل ، قرارداد اولیه برای ساخت سرمایه ، لیزینگ ، پیمانکاری ، حمل و نقل ، خرید و فروش املاک و مستغلات منعقد می شود. طرفین باید شرایط قرارداد و عواقب ناشی از امضا را درک کنند. به همین دلیل است که معمولاً قبل از ایجاد یک سند مذاکره بین طرفین با پاسخ به س questionsالات مختلف تعیین شده توسط شرایط انجام می شود. به هر ترتیب ، توافقات اولیه به تصمیم گیری آگاهانه در آینده کمک می کند.
لازم به یادآوری است که انتقال سپرده تحت توافق اولیه برای کنترل انجام تعهدات غیرممکن است. این سند همچنین منعقد کننده قرارداد جبران خسارت نیست ، زیرا طبق روال داوری ، این توافق نامه نمی تواند مبنای خاتمه تعهدات طرفین در آینده باشد.
