طبق قوانین مالیاتی فعلی ، افرادی که املاک و مستغلات خود را فروخته اند (خانه ها ، آپارتمان ها ، کلبه های تابستانی و غیره) باید یک اعلامیه 3-NDFL ارائه دهند. برای کسانی که هرگز با اظهارنامه مالیاتی سر و کار نداشته اند ، پر کردن این اظهارنامه مالیاتی یک جنگل تاریک به نظر می رسد. در نتیجه ، اکثریت قریب به اتفاق شهروندان به دفاتر ویژه مراجعه می کنند. و کسانی که به نوبه خود ، از بی کفایتی متقاضیان استفاده می کنند ، پول زیادی "پاره" می کنند. اما همه می توانند اظهارنامه مالیاتی فروش آپارتمان را پر کنند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اول از همه ، تصمیم بگیرید که آیا باید 3-NDFL مصرف کنید یا خیر. اگر یک آپارتمان را که به مدت سه سال یا بیشتر صاحب آن هستید فروخته اید ، مجبور به پرداخت مالیات نیستید و نیازی به ارائه اظهارنامه ندارید. اگر کمتر از سه سال صاحب آپارتمان شده اید ، در هر صورت باید اظهارنامه مالیاتی ارائه دهید (حتی اگر مالیات قابل پرداختی نباشد).
گام 2
بعد ، ببینید آیا شما مالیات بدهکار هستید یا نه. اگر فروش آپارتمان 1 میلیون روبل یا کمتر باشد ، هیچ مالیات قابل پرداختی ندارید. توجه داشته باشید که این مبلغ برای کل املاک و مستغلات فروخته شده در یک دوره مالیاتی مشخص است. اگر یک آپارتمان را با قیمت بالاتری فروخته اید ، پس می توانید پایه مالیات (مبلغی را که از آن مالیات می پردازید) به میزان واقعی هزینه هایی که برای خرید این آپارتمان متحمل شده اید کاهش دهید. لطفا توجه داشته باشید که این هزینه ها باید مستند باشد.
مرحله 3
اکنون تصمیم بگیرید که چگونه بیانیه را پر کنید: به صورت کاغذی یا به صورت الکترونیکی. لطفا توجه داشته باشید که اگر گزینه کاغذ را انتخاب کنید ، باید تمام مقادیر را "به صورت دستی" بررسی کنید ، در حالی که برنامه رایانه ای محاسبات را به طور خودکار بررسی می کند.
مرحله 4
اگر تصمیم دارید 3-NDFL را به صورت دست نویس تهیه کنید ، فرم های اظهارنامه را از هر اداره مالیات بگیرید. این فرم ها بصورت رایگان صادر می شود. شما نیاز دارید: صفحه جلد ، 2 برگ (با اطلاعات مربوط به PL) ، بخش 1 ، بخش 6 ، ضمایم A و E.
مرحله 5
لطفاً هر یک از این برگه ها را با دقت مطالعه و تکمیل کنید. حروف بزرگ را با جوهر سیاه یا آبی پر کنید. برای اینکه لازم نیست دو نسخه را پر کنید ، یک فتوکپی تهیه کنید. هر برگ از اولین نسخه را کپی کرده و کپی کنید.
مرحله 6
اگر تصمیم دارید 3-NDFL را به صورت الکترونیکی پر کنید ، برنامه رایانه ای مناسب را از هر اداره مالیات بگیرید. همچنین به صورت رایگان صادر می شود.
مرحله 7
اطلاعات مربوط به خود را وارد کنید. بخشهای 1 و 6 را اضافه کنید. در بخش ششم ، OKATO و کد طبقه بندی بودجه (BCK) را انتخاب کنید. بعد ، صفحات A و E. را پر کنید. محاسبه را انجام دهید. برای این کار ، F5 را فشار دهید. بخشهای مورد نیاز به طور خودکار پر می شوند. چاپ نسخه ای تکراری. هر برگه را امضا کنید. اعلامیه را روی یک USB یا فلاپی دیسک بیندازید. گزارش آماده است
مرحله 8
و فراموش نکنید که شما باید 3-NDFL را حداکثر تا 30 آوریل تحویل دهید و مالیات را حداکثر تا 15 ژوئیه سال پس از فروش آپارتمان پرداخت کنید.
