پس از تصویب قانون مسکن در سال 2005 ، خصوصی سازی آپارتمان ها و سایر مسکن ها برای بخش قابل توجهی از شهروندان روسیه موضوعیت پیدا کرد. در م institutionsسسات دولتی که در خصوصی سازی شرکت می کنند ، صف ها حتی به وجود می آیند و هیجان انتقال مسکن به مالکیت را افزایش می دهند ، که روند خصوصی سازی را به طور قابل توجهی مختل می کند. روند خصوصی سازی آپارتمانهایی که طبق قرارداد اجاره اجتماعی توسط شهروندان اشغال شده اند ، ویژگیهای خاص خود را دارد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
قبل از شروع روند خصوصی سازی یک آپارتمان ، خودتان تعیین کنید که چقدر به آن نیاز دارید. شما می توانید یک آپارتمان خصوصی شده را بفروشید ، مبادله کنید ، اهدا کنید یا به او وصیت کنید ، مجدداً در آن ساختمان قانونی سازی کنید. اما مسکن دریافت شده تحت قرارداد اجاره اجتماعی فقط قابل مبادله است و حتی در این صورت تنها با رضایت مالک ، یعنی مقامات شهرداری است. هیچ کس نمی تواند شما را از یک آپارتمان خصوصی شده به دلیل نقض قوانین رفتار یا عدم پرداخت هزینه بیرون کند. قرارداد اجاره اجتماعی به این کشور این حق را می دهد که مستأجر را اخراج کند ، به عنوان مثال اگر پرداخت بیش از شش ماه به تأخیر افتاده باشد.
گام 2
چشم انداز خصوصی سازی را با توجه به وضعیت مالی خود ارزیابی کنید. اجاره مسکن خصوصی کاهش نخواهد یافت ، اما به عنوان مالک هزینه های بالایی را متحمل خواهید شد. به عنوان مثال ، مالک تمام هزینه های تعمیر آپارتمان و خانه خود (آسانسور ، اتاق زیر شیروانی و زیرزمین) را پرداخت می کند.
مرحله 3
پس از تصمیم گیری برای خصوصی سازی آپارتمان خود ، اول از همه ، رضایت همه شهروندان ساکن در آن را تضمین کنید. اگر حداقل یکی از مستاجران موافقت نکند ، خصوصی سازی آپارتمان انجام نمی شود.
مرحله 4
اسناد لازم را برای ثبت آپارتمان در مالکیت جمع آوری کنید. شما به کپی گذرنامه کسانی که در آپارتمان ثبت نام کرده اند نیاز دارید. حکم مسکن یا قرارداد اجتماعی ؛ عصاره ای از تصمیم برای انعقاد چنین توافقی ؛ نقشه طبقه ساختمان؛ رسید پرداخت شهریه. اسناد دیگری نیز ممکن است لازم باشد ، همه چیز به وضعیت خاص بستگی دارد.
مرحله 5
اسناد جمع آوری شده را به مرجع ثبت ارسال کنید. در آنجا ، اسناد شما ابتدا بررسی می شود ، در صورت لزوم درخواست های اضافی درخواست می شود و سپس درخواست شما ثبت می شود. برای ثبت نام پذیرش اسناد حتماً به رسید نیاز دارید. پس از بررسی س yourال شما ، مرجع ثبت برای شما یک گواهی مالکیت مسکن صادر می کند.
مرحله 6
به خاطر داشته باشید که روند خصوصی سازی ممکن است چندین ماه طول بکشد. برای جلوگیری از تأخیرهای غیر ضروری و خسته کننده ، در تهیه اسناد از آژانس املاک و مستغلات تخصصی مورد اعتماد خود کمک بگیرید. این کار موجب صرفه جویی در وقت و هزینه می شود.
