اخیراً ، دولت فدراسیون روسیه یک پورتال آنلاین تخصصی ایجاد کرده است که شامل اطلاعاتی درباره هر محصولی است که قبلاً برای آن تعهد صادر شده است. این به ثبت تعهدات اموال منقول گفته می شود ، وب سایت رسمی آن به شما امکان می دهد اطلاعات لازم را بدون هزینه دریافت کنید
رجیستری: مفهوم
این اصطلاح به معنای سنگینی از اموالی است که تا زمانی که دلیل اعمال محدودیت ها از بین نرود ، به شهروندان اجازه نمی دهد آن را به طور کامل تصرف کنند.
در هنگام برنامه ریزی برای خرید وسیله نقلیه ، بسیاری از خریداران ابتدا وجود / عدم وجود وثیقه صادر شده علیه آن را بررسی می کنند ، که به شما کمک می کند تا از اقدامات تقلبی جلوگیری شود. به عنوان یک قاعده ، آنها به فروش اتومبیل های گرو گذاشته شده مربوط می شوند که خلاصه این است که عنوان جدیدی برای جایگزینی وسیله وثیقه از بانک دریافت می کنند و سپس ماشین را به خریدار می فروشند.
پس از چنین خریدی ، مسئولیت های مربوط به بازپرداخت وام به دوش صاحب جدید خودرو می افتد. اگر وی از بازپرداخت وام خودداری کند ، وسایل نقلیه وی توقیف می شود.
برای جلوگیری از چنین اقداماتی ، یک دفتر ثبت اسناد رسمی ویژه تعهدات FNP ایجاد شد ، اطلاعاتی که در هر زمان مناسب برای مشاهده در دسترس است. در عین حال ، چنین پایگاه داده ای شامل اطلاعاتی نه تنها در مورد وسایل نقلیه ، بلکه همچنین در مورد انواع دیگر املاک است که محدودیت هایی برای آن اعمال می شود.
اگر شهروندی کالای مورد وثیقه را به دست آورده باشد ، پس می تواند از دو گزینه استفاده کند - تقاضای بی اعتبار بودن معامله در دادگاه ، یا مطالبه بازپرداخت زودهنگام وام توسط فروشنده. از هر دو گزینه نسبتاً کم استفاده می شود ، زیرا دادگاه به ندرت طرف شاکی را می گیرد و این امر استفاده از خدمات را از اهمیت ویژه ای برخوردار می کند.
ثبت وثیقه اموال منقول
چنین درگاهی برای دستیابی به اطلاعات دقیق در مورد موانعی که فقط در رابطه با اشیا و وسایل نقلیه قابل شناسایی به عنوان اموال منقول صادر می شود ، در نظر گرفته شده است.
این بدان معنی است که ، در صورت تمایل ، کاربر می تواند از سایت برای یادگیری در مورد وجود / عدم محدودیت های اعمال شده در:
- ماشین های سواری
- کامیون
- موتورسیکلت
- تجهیزات تخصصی
- تجهیزات گران قیمت
- اوراق قرضه ، اوراق بهادار
- جواهر سازی
- انواع دیگر املاک
از پایه تعهدات دفاتر اسناد رسمی نمی توان برای به دست آوردن اطلاعات در مورد عدم وجود یا تحمل بار در املاک و مستغلات استفاده کرد ، زیرا ثبت جداگانه ای برای این امر وجود دارد.
عملکرد و قابلیت های رجیستری
چنین پورتال هایی پایگاه داده آنلاین هستند که حاوی اطلاعات لازم هستند. آنها در هر زمان در دسترس کاربران هستند و درخواست ها هزینه اضافی از طرف آنها نخواهد داشت. نمایش داده شد جستجو بر اساس هر گونه اطلاعات در مورد اموال ، اجازه می دهد تا برای شناسایی شی.
هدف اصلی این ثبت ها به دست آوردن اطلاعات به روز در مورد حضور / عدم وجود موانع وثیقه ای است که بر شی تحمیل شده است. این بدان معناست که با کمک چنین پورتالی می توانید اتومبیل را از نظر سپرده گذاری در اتاق اسناد رسمی از قبل بررسی کرده و احتمال قربانی شدن کلاهبرداری را کاهش دهید. همچنین می توانید نسخه های رسمی اسناد را از یک دفتر اسناد رسمی سفارش دهید.
استخراج از ثبت تعهدات
برای اینکه یک معامله املاک و مستغلات به طور قانونی تمیز باشد ، ابتدا باید یک عصاره از USRN سفارش دهید. این به شما کمک می کند تا اطمینان حاصل کنید که کالای خریداری شده فاقد هرگونه مانع است.
مواردی وجود دارد که برخی از مالکان مسکن را با محدودیت های پنهانی فروخته اند که فقط پس از معامله و انتقال پول ظاهر شده است.
محدودیت های پنهان عبارتند از:
- حضور صاحبان حقوق مالکیت که حتی پس از انتقال مسکن به مالک دیگر باقی مانده است.
- حضور شهروندانی که از ثبت نام خارج شده اند ، اما حق استفاده از این اماکن مسکونی را ترک کرده اند (به عنوان مثال محکومان).
- حضور اشخاصی که از خصوصی سازی امتناع ورزیدند ، حق استفاده مادام العمر از املاک و مستغلات را حفظ کردند.
با سفارش یک استخراج از USRN ، می توانید اطلاعات جامع و پاسخ به همه این سالات را بدست آورید.
نحوه وارد کردن اطلاعات در ثبت اخطار اموال منقول
روش های مختلفی وجود دارد که چگونه می توان اطلاعات را در ثبت اموال منقول وارد کرد. سایت رسمی به شما اجازه می دهد این کار را به صورت زیر انجام دهید:
- ارسال اطلاعات به صورت الکترونیکی مستقیماً به سایت. اما برای این ، فرستنده باید یک امضای دیجیتالی پیشرفته داشته باشد. به طور معمول ، این روش توسط سازمان های تخصصی انجام می شود. به عنوان مثال ، بانک ها اطلاعات مربوط به تمام اتومبیل های خریداری شده با استفاده از اعتبارات اعتباری را ارسال می کنند.
- ارسال اطلاعات از طریق دفتر اسناد رسمی. برای انجام این کار ، باید یک اطلاعیه را پر کنید و به او ارسال کنید.
ارسال درخواست به دفتر اسناد رسمی برای ورود اطلاعات به ثبت به شرح زیر انجام می شود:
- متقاضی اخطاریه ای تنظیم می کند و هزینه خدمات دفاتر اسناد رسمی را پرداخت می کند.
- دفتر اسناد رسمی تقاضا را می پذیرد ، داده ها را در دفتر ثبت وارد می کند و سند ویژه ای را به متقاضی صادر می کند که حاوی شماره ثبت اختصاص یافته به این دارایی در دفتر ثبت است.
هر دو طرف قرارداد تعهد (سنگین) می توانند داده ها را به ثبت تحویل دهند.
چگونه می توان درخواست ثبت نام وثیقه های اموال منقول را ثبت کرد
وب سایت رسمی ثبت به شما امکان می دهد درخواست ملک را به صورت الکترونیکی انجام دهید. برای انجام این کار ، در فرم جستجوی ویژه در برگه "یافتن در رجیستری" ، باید یکی از داده های زیر را وارد کنید:
- شماره مورد شخصی (VIN وسیله نقلیه ، شماره شناسایی تجهیزات ، تاریخ و شماره پیوند و غیره)
- نام کامل ، شماره گذرنامه ، منطقه محل سکونت صاحب چیزی که باید از نظر وثیقه بررسی شود.
- نام ، INN ، OGRN شخص حقوقی.
- شماره ثبت اعلان در رجیستری (در صورت شناخته شدن).
این سایت بصورت آنلاین کار می کند و بلافاصله اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار می دهد.
همچنین می توان با تماس با دفاتر اسناد رسمی با درخواست مربوطه ، اطلاعات را بدست آورد.
زمینه های خودداری از ثبت نام:
- پر كردن نامناسب اعلان ، ورود اطلاعات ناقص
- ارائه سند توسط شخص ثالث غیر مرتبط با معامله
- ناسازگاری امضای الکترونیکی با الزامات
- … عدم پرداخت.
تعرفه ارسال اعلان
تعرفه 600 روبل است و به تعداد اشیا contained موجود در آن بستگی ندارد.
وظیفه شناسی در روابط رهنی
پیش از این ، اهمیت حسن نیت شرکت کنندگان در روابط حقوقی متعهد در چارچوب رویه دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه اثبات شده بود. در همان زمان ، دیدگاه دادگاه عالی فدراسیون روسیه تفاوت های قابل توجه خود را داشت. تغییر در هنجارهای قانون مدنی فدراسیون روسیه برای از بین بردن تناقضات موجود در تفسیر است.
در رابطه با روابط رهنی ، قانون موقعیت یک متعهد با حسن نیت و یک متعهد با حسن نیت را در نظر گرفته است.
متعهد وظیفه شناسی:
- چیزی را به عنوان تعهد از شخصی دریافت کرده است که حق تصرف در این چیز را ندارد
- از کمبود قدرت این شخص اطلاعی نداشته و نباید می دانستند.
متعهد با حسن نیت حق تعهد را حفظ می کند ، مگر اینکه مورد وثیقه:
- قبلاً توسط مالک یا شخصی که به او منتقل شده بود ، گم شد
- ربوده شد
- به هیچ وجه غیر از اختیار آنها از تصرف این افراد بازنشسته شد.
خریدار صادقانه اموال رهنی:
- اموال تملک شده
- نمی دانسته و نباید می دانست که ملک مشخص شده موضوع وثیقه است.
اگر مال مورد وثیقه توسط خریدار صادق خریداری شود ، وثیقه فسخ می شود.
خرید یک چیز رهنی
هنگام انجام معاملات با اشخاص حقیقی یا حقوقی ، از جمله و خارجی ، می توان با وارد کردن نام ، TIN و OGRN از سازمان ، در مورد املاک مورد وثیقه اطلاعات کسب کرد.علاوه بر به دست آوردن اطلاعات از طریق ثبت ، هر شخصی می تواند تقاضای عصاره را به صورت الکترونیکی یا چاپی مستقیماً به دفاتر اسناد رسمی بدهد (ماده 103.7 از اصول قانون دفاتر اسناد رسمی).
اگر این ملک از فروشنده بی پروایی خریداری شده باشد که گزارش نکرده است که وثیقه اش را اعلام نکرده است ، برای حل مشکل 2 راه وجود دارد:
- مراجعه به دادگاه برای اعلام بی اعتبار بودن معامله و برگرداندن اموال به فروشنده و پول به خریدار یا بازپرداخت کامل ارزش کالای خریداری شده از نظر پولی (ماده 167 قانون مدنی فدراسیون روسیه).
- الزام برای انجام زودهنگام تعهد توسط مالک سابق (ماده 351 قانون مدنی فدراسیون روسیه)
