کمک مالی یک فرآیند مهم است که در آن نادیده گرفتن ظرایف و ظرایف مختلف بسیار نامطلوب است. تمام هنجارهای تعیین شده را رعایت کنید و در این صورت مشکلی نخواهید داشت و از دارایی دریافت شده می توانید بدون نگرانی از هیچ چیز به طور قانونی استفاده کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اول از همه ، شما باید درک کنید که در فقه با عقد قرارداد اهدای مالی چیست. این انتقال بلاعوض حقوق مالکیت است. شرط اصلی نتیجه گیری آن وضعیت توانمند صاحب املاک و مستغلات و حقوق وی بر املاک است.
گام 2
مطابق قانون فعلی ، محضری شدن سند هدیه به صورت رسمی ضروری نیست. این نشان می دهد که می توان این سند را به صورت عادی تهیه کرد ، اما در صورت گم شدن اصل ، مشکلات آغاز می شود. برای جلوگیری از این اتفاق بهتر است سندی را از یک دفتر اسناد رسمی تهیه کنید ، بنابراین همیشه می توانید یک نسخه از تقدیم نامه را درخواست کنید.
مرحله 3
ثبت انتقال مالکیت یک شرط بسیار مهم است. برای انجام این کار ، برای انتقال این حقوق ، باید از طرف شخص اهدا شده بیانیه ای بنویسید و همچنین از طرف اهدا کننده -. در همان زمان ، اصل اسناد تأیید مالکیت ملک و رسید پرداخت هزینه دولتی ارائه می شود.
مرحله 4
علاوه بر این ، ممکن است مدارک اضافی در هنگام ثبت نام مورد نیاز باشد. به عنوان مثال ، اگر هنگام اهدای املاک و مستغلات ، صاحبان دیگری در آن زندگی کنند ، رضایت آنها لازم است. اگر فرزندان خردسال در خانه یا آپارتمان زندگی کنند ، مدارک مقامات سرپرستی لازم خواهد بود. در صورت اهدای املاک و مستغلات ، شما فقط می توانید بخشی از سهم خود را اهدا کنید.
مرحله 5
نکته اساسی در طراحی تقدیم این است که فقط در حال حاضر صادر می شود. از آنجا که نمی تواند جای وصیت را بگیرد از نظر قانونی لازم الاجرا نخواهد بود. سند هدیه تنها در صورتی جایگزین وصیت نامه می شود که اهدا کننده در طول زندگی آماده انتقال مال خود باشد.
مرحله 6
همچنین باید در نظر داشت که اگر اموال به اقوام اهدا شود ، در این صورت شما به جز پرداخت هزینه خدمات دفاتر اسناد رسمی و ایالت ، هزینه دیگری پرداخت نخواهید کرد. اما در صورت انتقال به آشنایان ، دوستان و یا اقوام دور ، شما باید 13 درصد مالیات برای انتقال رایگان املاک را پرداخت کنید. مبلغ مالیات بر روی ارزش بازار ملک محاسبه می شود. با پر کردن یک معامله خرید و فروش می توانید از پرداخت آن جلوگیری کنید. درست است ، در این حالت اگر مالکیت کمتر از سه سال در مالکیت وی باشد ، اهدا کننده باید هزینه کند.
مرحله 7
معامله تحت قرارداد کمک مالی بدون واسطه انجام می شود ، فقط در برخی موارد حضور وکیل الزامی است.
مرحله 8
باید در نظر داشت که بعداً لغو سند هدیه کاملاً دشوار است. این قانون سه وضعیت لغو قرارداد را پیش بینی کرده است. این مرگ مالک جدید ، برخورد بد با املاک اهدایی است ، به عنوان مثال تهدید جدی برای آسیب یا تخریب ، و آسیب جدی جسمی یا تلاش برای جان اهدا کننده به استعدادهای درخشان. علاوه بر این ، لغو قرارداد فقط از طریق دادگاه انجام می شود.
مرحله 9
همچنین شخصیت استعدادهای درخشان محدودیت هایی دارد. اموال را نمی توان به کارمندان دولت ، کارمندان مسسات اجتماعی و پزشکی که رابطه کاری با اهدا کننده دارند ، اهدا کرد. این قرارداد با افراد ناتوان و خردسالان قابل انعقاد نیست.
