ضبط حقوق مالکیت غالباً مورد اختلافات حقوقی است. اگر شما صاحب یک ملک مسکونی هستید ، پس باید بدانید که آیا می توانید از حقوق قانونی خود برای داشتن ملک محروم شوید. در چه صورت می توان از حق مالکیت شخصی محروم شد؟
دستورالعمل ها
مرحله 1
طبق قانون اساسی فدراسیون روسیه ، شخص فقط با حکم دادگاه می تواند از مال محروم شود. اما یک ارگان دیگر نمی تواند خودسرانه اموال وی را از شخص بگیرد. اغلب این سوال در رابطه با املاک و مستغلات بوجود می آید. با این حال ، حتی اگر شخصی در آپارتمان خود زندگی نكند و در آن ثبت نشده باشد ، او همچنان با تمام حقوق و تعهدات مالك باقی می ماند.
گام 2
زمینه های سلب مالکیت ممکن است شرایط زیر باشد: مصادره ، مطالبه ، توقیف اموال در قبال تعهدات مالک. یعنی می توان اموال را به عنوان غیر صادقانه با حکم دادگاه به دست آورد یا بابت بدهی از آن برد. به عنوان مثال ، اگر شخصی از طریق وام رهنی که از طریق آپارتمان موجود وام گرفته است وام گرفته و نتوانسته است تعهدات خود را انجام دهد ، آپارتمان به نفع بانک از او گرفته می شود. با این حال ، این یک اقدام شدید است. به عنوان یک قاعده ، حتی بانک ها امتیاز می دهند و ترجیح می دهند قرارداد را اصلاح کنند تا اینکه اموال را با خود ببرند. بعلاوه ، اگر افراد خردسال در این اتاق زندگی می کنند ، محرومیت از مالکیت و تخلیه فقط با اجازه مرجع سرپرستی و سرپرستی انجام می شود و فقط در صورتی که فرزندان مسکن دیگری داشته باشند صادر می شود.
مرحله 3
در برخی موارد ، مالکیت اموال به نفع دولت سلب می شود. این اتفاق می افتد اگر به عنوان مثال ، یک خانه برای قرار دادن اشیا با اهمیت ایالتی یا شهرداری مورد نیاز باشد. در این حالت ، مالک موظف است غرامت را به مقدار ارزش بازار مسکن در لحظه پرداخت کند.
مرحله 4
غالباً این سوال مطرح می شود که سلب مالکیت یک آپارتمان و تخلیه به دلیل عدم پرداخت قبض های آب و برق. اما طبق ماده 236 قانون مدنی ، شخص فقط می تواند داوطلبانه از حق مالکیت هرگونه املاک صرف نظر کند ، هیچ کس حق ندارد او را از خانه اش محروم کرده و به زور از خانه بیرون کند. اگر آپارتمان خصوصی نشده باشد ، تخلیه برای حداقل خوابگاه به خوابگاه انجام می شود.
