ارزیابی سهم هر دارایی زمانی انجام می شود که این املاک قابل تقسیم به نوع یا با تعهد سهم آن از دارایی در ساختارهای اعتباری نباشد. تقسیم دارایی به سهام به صورت درصدی در دادگاه انجام می شود و توسط مواد 256 ، 244 ، 250 قانون مدنی فدراسیون روسیه و مواد 34 و 39 قانون خانواده فدراسیون روسیه تنظیم می شود.
ضروری است
- - درخواست به دادگاه داوری ؛
- - اسناد مالکیت ؛
- - گواهی ارزش بازار ملک ؛
- - گواهی ارزش کاداستر املاک ؛
- - یک نسخه از طرح کاداستر (برای اشیا estate املاک و مستغلات) ؛
- - توضیح (برای اشیا estate املاک و مستغلات).
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای تقسیم سهام به صورت درصدی ، اگر تقسیم بندی به صورت غیرممکن امکان پذیر نیست یا سایر مالکان یا شرکت کنندگان در این بخش تمایل به پرداخت سود شما را دارند ، با دادگاه داوری تماس بگیرید.
گام 2
اثبات مالکیت ملک یا سند مالکیت را نشان دهید. اگر املاک و مستغلات تقسیم شده باشد ، باید یک نسخه از طرح کاداستر ، شرح موضوع ، گواهی ارزش کاداستر و گواهی ارزش بازار سازمان های متخصص مستقل مجاز به انجام فعالیت های ارزیابی دارایی شهروندان و اشخاص حقوقی.
مرحله 3
براساس تصمیم دادگاه ، پس از اتخاذ تصمیم ، سهم شما به صورت درصد اختصاص می یابد. اگر نیاز به دانستن ارزش سهم خود دارید ، بر اساس بخش ، می توانید ارزش بازار و کاداستر را بر اساس درصد اختصاص یافته محاسبه کنید.
مرحله 4
اگر قصد دارید سهم خود را به صورت درصد دریافت کنید یا سهم خود را در ساختارهای اعتباری تعهد کنید ، در این صورت ارزیابان مستقل فقط سهم شما را ارزیابی می کنند و سندی در مورد ارزش آن به شما می دهند.
مرحله 5
کلیه اقدامات مهم قانونی ، مانند تقسیم املاک و مستغلات یا سایر املاک بین وراث ، مالکان یا مالکان و همچنین تعهد سهم شخص در ساختارهای اعتباری ، از ارزش بازار ملک محاسبه می شود.
مرحله 6
هنگامی که برای شرکت کنندگان در مالکیت مشترک لازم است ارزش تصفیه ملک را دریافت کنند ، و همچنین در صورت محاسبه سهام از ارزش کاداستر ملک ، محاسبه سهام انجام می شود. ورشکستگی شرکت ، با پرداخت هر تعهد مالی موجود.
مرحله 7
به عنوان مثال ، هنگام تقسیم املاک ، هزینه ، طبق گفته کارشناسان مستقل ، 10 میلیون روبل بود ، ارزش کاداستر آن 5 میلیون روبل بود. طبق حکم دادگاه ، هر متقاضی سهم مساوی دریافت خواهد کرد. به عنوان مثال ، متقاضی یا مالک 4 نفر است ، به این معنی که همه حق 2.5 میلیون روبل را دارند. هنگام ارزیابی ارزش تصفیه ، هر کس 1 میلیون و 250 هزار روبل دریافت می کند ، اما این مبلغ پس از پرداخت کلیه تعهدات بدهی موجود به اشخاص ثالث ، مجدداً ارزیابی می شود.
