املاک و مستغلات با ارزش ترین دارایی مشهود در نظر گرفته می شوند. جای تعجب نیست که او یک لقمه خوش طعم برای انواع کلاهبرداران است. سند عنوان در هر متر مربع تنها منبع اطلاعاتی نیست که می تواند در مورد صاحب آنها بگوید. شما می توانید با سفارش عصاره ای از USRR ، در مورد تمام دارندگان هر املاک و مستغلات حتی بدون ملاقات شخصی با آنها اطلاعات کسب کنید.
USRR چیست
ثبت یکپارچه حقوق حقوق املاک و مستغلات ، معاملات با آن ، مستعار USRR ، یک منبع مرجع دولتی است که اطلاعاتی از طبیعت مختلف در مورد املاک و مستغلات را جمع می کند. برای کنترل گردش حقوق املاک و مستغلات ایجاد شده است. اکنون - شاید تنها راه قانونی و نسبتاً قابل اعتماد برای بررسی خلوص قانونی املاک و مستغلات ، چه مسکونی و چه غیر مسکونی.
ثبت یکپارچه حقوق از اواخر ژانویه 1998 در روسیه ظاهر شده است. رفتار آن براساس قانون فدرال شماره 122-F3 است. اسناد در آن بر روی کاغذ یا رسانه های الکترونیکی ذخیره می شود. ثبت دولتی قراردادهای خرید و فروش هرگونه املاک و مستغلات ، این سوابق موجود در ثبت دولت متحد است. این کار توسط کارمندان Rosreestr در بخش ارضی مربوطه انجام می شود. روش ثبت نام در بازه زمانی 3 تا 30 روز انجام می شود.
چرا به USRR احتیاج دارید
این منبع به شما امکان می دهد اطلاعات زیر را در مورد اشیا estate املاک و مستغلات و قطعات زمین بیابید:
- حقوق فسخ شده و موجود
- نام کامل دارندگان حق چاپ
- اطلاعات خاص در مورد اشیا (منطقه ، آدرس و غیره)
- وجود دستگیری ، ممنوعیت ، ممانعت (رهن ، اجاره ، اجاره بلند مدت).
- در هر مرحله از ثبت مالکیت ؛
- در صورت وجود یک لحظه بحث انگیز بین دولت و شرکت کنندگان در ساخت و ساز ؛
- هنگام انجام مراحل قانونی در هر مرحله از روند و هنگام دفاع از حقوق مالکیت.
همچنین باید برای خرید یک قطعه زمین یا نوعی املاک و مستغلات در بسته اسنادی موجود باشد. به ویژه ، یک بانک ممکن است هنگام خرید خانه تحت برنامه وام ، آن را بخواهد. برای روش پذیره نویسی (ارزیابی ریسک) شی لازم است. در صورت ارث ، هنگامی که املاک و مستغلات در میان املاک موروثی وجود داشته باشد ، دفاتر اسناد رسمی به این سند احتیاج دارند.
عصاره ثبت احوال شخصیه های حقوقی یکپارچه از ثبت فدرال بدست می آید. این برای هر معامله املاک و مستغلات مورد نیاز است. به عبارت دیگر ، این مقاله به هر شهروند روسیه امکان می دهد هنگام انجام معاملات ، با دریافت اطلاعات مربوط به اشیا located واقع در سراسر کشور ، خود را بیمه کند.
نحوه دریافت USRR
تمام اطلاعات ثبت شده در ایالات متحده در دامنه عمومی است. آنها اسرار دولتی نیستند ، در اختیار افراد علاقه مند به چنین مطالبی قرار می گیرند. این عصاره برای هزینه ثابت تعیین شده توسط قانون داده می شود. میزان هزینه متفاوت است و بستگی به این دارد که چه کسی با دریافت آن به عنوان متقاضی عمل کند: افراد حقیقی ، حقوقی ، مقامات و غیره
شما می توانید از وب سایت رسمی https://rosreestr.net از دفتر ثبت نام متحد برای یک آپارتمان یا یک قطعه زمین فوری استخراج کنید. برای انجام این کار ، شما باید شماره کاداستر یا آدرس شی را بدانید.
عصاره های USRR از طریق سرویس آنلاین rosreestr.net در حالت شتاب آماده می شود ، بنابراین عصاره در 1-2 ساعت پس از پرداخت آماده می شود ، تمام عصاره ها با مهر و موم دیجیتال Rosreestr امضا می شوند و دارای همان قدرت قانونی هستند به عنوان بیانیه مقاله. هزینه تسویه حساب سریع 350 روبل است. این بیانیه تمام مالکان و نام کامل آنها ، وجود وثیقه یا موانع ، مختصات و کلیه اطلاعات اساسی در مورد ملک را نشان می دهد.
همچنین می توانید از طریق MFC عصاره ای را به صورت کاغذی دریافت کنید ، اما در این صورت ، شرایط به 5 روز کاری می رسد ، زیرا این عصاره به بخش ارسال می شود. هزینه از منطقه ای به منطقه دیگر متفاوت است اما به طور متوسط 700 روبل است.
اطلاعات را می توان به صورت رایگان دریافت کرد ، اما فقط در صورت درخواست توسط یک مقام اجرایی خاص ، به عنوان مثال ، یک شهرداری یا شهروندی که در هر برنامه هدف فدرال شرکت می کند.
مطابق قانون ، اطلاعات ثبت شده در ثبت احوال شخصیه های حقوقی باید از لحظه ارسال درخواست ارائه شود. این کار را می توان به صورت کتبی یا الکترونیکی انجام داد. این درخواست به صورت دلخواه نوشته شده است ، در حالی که اصل رسید پرداخت هزینه باید به آن ضمیمه شود. در صورت درخواست اشتباه ، متقاضی حق دارد تمام نقص ها را برطرف و مجدداً ارسال کند. در این حالت ، جواب Rosreestr باید در مدت زمان دریافت از لحظه پذیرش درخواست اصلاح شده دریافت شود.
اگر ارائه اطلاعات درخواستی مغایر قانون باشد یا به سادگی اطلاعات لازم در USRR وجود نداشته باشد ، مرجع تصمیم رد صدور مجوز را صادر می کند. به هر حال ، یافتن اطلاعات مربوط به حقوق اشیا، ، معاملات که زودتر از 31 ژانویه 1998 انجام شده است ، غیرممکن است. واقعیت این است که تا آن لحظه به سادگی وجود نداشت.
در هر صورت ، امتناع باید فقط انگیزه داشته باشد ، یعنی موجه باشد. اگر اعتقاد دارید که به طور نامناسبی از شما محروم شده است ، می توانید با وجدان راحت نسبت به انکار در دادگاه تجدید نظر کنید.
روش های مختلفی برای گرفتن بیانیه وجود دارد. اولی ارزانترین و آسانترین است. شما فقط باید به بخش Rosreestr بیایید ، یک برنامه را پر کنید ، هزینه پرداخت کنید و پس از 5 روز سند را تحویل بگیرید.
اگر به عنوان یک فرد به آن نیاز دارید ، به سندی که هویت خود را اثبات کند نیز نیاز خواهید داشت. شخصیت حقوقی مجبور است مقالات بیشتری را تهیه کند ، یعنی مورد نیاز خواهد بود - اساسنامه ، گواهینامه های ثبت نام ، تفاهم نامه ، وکالت نامه ، در صورت درخواست نماینده.
روش دوم سریعتر و گرانتر است. می توانید با شرکت های خاصی تماس بگیرید که با نرخ مشخصی همه کارها را بابت هزینه شما انجام می دهند. اکنون ، برای مثال ، در وب سایت Gosuslugi.ru امکان پذیر است. قیمت این سرویس متفاوت است ، همه بستگی به فوریت دریافت سند دارد. در صورت تمایل می توان آن را با هزینه ای با پیک به شما تحویل داد. آژانس های املاک و مستغلات ، موسسات حقوقی خصوصی ، معاملات ملکی و … معمولاً به عنوان واسطه در این پرونده عمل می کنند.
نکات مهم
گزاره دریافت شده مدت اعتبار ندارد ، اگرچه این فقط از نظر تئوری است. در زندگی ، برخی از سازمان ها الزامات خاص خود را برای سند دارند. به همین دلیل است که قبل از درخواست ، با سازمان در مورد معیارهای "تازه بودن" آن تماس بگیرید. البته هرچه تازه تر باشد ، اطلاعات موجود در آن نیز مرتبط تر هستند. بهترین گزینه جمله ای است که به معنای واقعی کلمه "همین الان" گفته شده است. یعنی صاحب آپارتمان آن را دریافت کرده و بلافاصله برای بررسی به خریدار نشان داده است. سند فقط زمانی معتبر شناخته می شود که با امضای مقام رسمی و مهر رسمی تأیید شود.
