شرایطی پیش می آید که نیاز به انتقال مال شما به شخص دیگری وجود دارد. این کار را می توان با کمک کمک مالی ، وصیت نامه و معامله خرید و فروش انجام داد. همه این گزینه ها موافقان و مخالفان خود را دارند و فقط شما می توانید انتخاب کنید که در یک شرایط خاص از کدام یک استفاده کنید.
ضروری است
- - کمک مالی
- - اراده؛
- - قرارداد فروش؛
- - عصاره ای از ثبت دولت متحد حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن.
دستورالعمل ها
مرحله 1
به عنوان یک مالک آپارتمان ، شما حق دارید هر کاری که لازم می دانید با دارایی خود انجام دهید - دادن ، وصیت ، فروش ، تغییر و غیره. یکی از گزینه های انتقال مالکیت ، وصیت نامه است. برای ترتیب آن ، با یک دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید و وصیت نامه خود را در مورد آینده آپارتمان خود بنویسید. وصیت نامه یک تفاوت جزئی دارد: فرد مورد نظر بلافاصله پس از ثبت آپارتمان صاحب آن نمی شود ، بلکه فقط پس از مرگ شما است. ضرر وصیت احتمال اختلاف آن توسط سایر وراث است.
گام 2
اگر بنا به دلایلی وصیت نامه مناسب شما نیست ، قرارداد معامله یا اهدا را منعقد کنید. اهدای عمل امری بلاعوض در انتقال مال به دست آمده محسوب می شود و طبق قرارداد فروش ، آپارتمان با پرداخت هزینه مشخصی به دستان دیگر منتقل می شود. در هر دو مورد ، توافق نامه مناسب را تنظیم کنید و آن را با یک دفتر اسناد رسمی تأیید کنید ، و سپس - در بدن برای ثبت حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن.
مرحله 3
مالکیت دوست ، خویشاوند یا شریک زندگی شما از لحظه ثبت قرارداد در ثبت احوال یکپارچه حقوق املاک و معاملات با آن به دست می آید. لطفا توجه داشته باشید که در زمان انعقاد قرارداد خرید و فروش و اهدا ، کسی که انتقال می دهد یا کسی که آپارتمان را دریافت می کند باید مبلغ مشخصی را به دولت پرداخت کند.
مرحله 4
قبل از تصمیم گیری در مورد انتقال حقوق مالکیت خود ، هر سه گزینه را تجزیه و تحلیل کنید و فکر کنید کدام یک برای شما مفیدتر و قابل قبول است. با یک وکیل واجد شرایط مشورت کنید ، جوانب مثبت و منفی را بسنجید.
مرحله 5
به تضمین حقوق خود نیز فکر کنید. اگر می خواهید آپارتمان را به اقوام خود منتقل کنید و نمی خواهید نگران سرنوشت خود باشید ، بهتر است یک وصیت نامه صادر کنید. بنابراین می توانید تا زمان مرگ صاحب خانه باشید و نترسید که پس از توافقنامه اهدا به خیابان پرتاب شوید.
