این روزها زمین گران است و خرید قطعه ای برای نیازهای خانگی شما همیشه مقرون به صرفه نیست. قوانین روسیه فرصتی را برای ثبت یک قطعه زمین برای اجاره فراهم کرده است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اول از همه ، شما باید یک طرح مناسب پیدا کنید و صاحبخانه را بشناسید. موجر باید حق اجاره قطعه داده شده را داشته باشد - وی می تواند مالک قطعه باشد یا تحت وکالتنامه اقدام کند. از صاحبخانه بخواهید اسناد مورد نیاز (سند مالکیت ، وکالت نامه) را به شما نشان دهد و آنها را به دقت مطالعه کنید. در وکالت نامه باید ذکر شود که موجر حق اجاره قطعه را دارد.
گام 2
قرارداد اجاره را تنظیم کنید. این توافق نامه نیاز به تعریف روشنی از موضوع اجاره نامه دارد - یعنی هرچه قسمت اجاره در آن را بیشتر توصیف کنید ، بهتر است. این قرارداد باید شامل موارد زیر باشد:
- محل سایت ؛
- مساحت زمین ؛
- شماره کاداستر سایت ؛
- توصیف سایت (به عنوان مثال ، چند درخت ، نوع سازه ، مکان آنها و غیره).
اجاره بها توافق طرفین تعیین می شود. اما اگر سایت در مالکیت دولتی باشد ، پس می توان مبلغ اجاره را توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین کرد.
مستاجر تحت قرارداد اجاره حق مالکیت و استفاده از زمین را دارد. در قرارداد بهتر است شرایط استفاده از سایت با جزئیات مشخص شود.
مرحله 3
به دوره اجاره توجه ویژه داشته باشید. کلیه قراردادهایی که برای مدت بیش از 12 ماه منعقد شده اند باید به روش مناسب در ارگانهای عدلی ارضی ثبت شوند. اگر سایت در مالکیت ایالتی یا شهرداری باشد ، ممکن است دوره توسط مقامات ایالتی تعیین شود.
