هنگام خرید یا مبادله آپارتمان باید بسیار مراقب باشید. لازم است اسناد مربوط به مسکن خصوصی پیشنهادی را به دقت بررسی کنید تا پس از بسیاری از مشکلات خود را نجات دهید. شما باید از برخی از بندهایی که براساس آنها توافق نامه خصوصی سازی فاقد اعتبار است آگاه باشید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
نحوه انعقاد قرارداد خصوصی سازی را تعیین کنید. اگر در همان زمان تخلفی از قانون یا سایر اقدامات قانونی انجام شده باشد ، می توان آن را فاقد اعتبار دانست. به عنوان مثال ، در مورد نقض حقوق خردسالان ، به عنوان مثال رضایت مقامات سرپرستی برای امتناع از خصوصی سازی آنها وجود ندارد. چنین توافقی باطل خواهد شد و اگر آپارتمان خصوصی شده قبلی فروخته شود ، فروش آن و معاملات بعدی نیز بی اعتبار خواهد بود. پس از لغو معامله ، شهروندان باید در خانه قبلی خود مستقر شوند ، پول دریافت شده در قرارداد فروش و غیره را پس دهند.
گام 2
ببینید آیا طبق خصوصیات مواد 171 ، 176 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، قرارداد خصوصی سازی توسط شخصی که ناتوان اعلام شده یا دارای محدودیت های قانونی است ، امضا شده است. اگر بله ، پس چنین معامله ای فاقد اعتبار است. در دادگاه ، یک شهروند را معلول یا ناتوان تشخیص دهید و سپس قرارداد را فسخ کنید.
مرحله 3
درخواستی را به مقامات سرپرستی ارائه دهید ، در آنجا از سن شهروندی که قرارداد خصوصی را امضا کرده است مطلع شوید. در حالتی که در زمان معامله وی صغیر بوده است ، یعنی زیر 14 سال اعتبار ندارد. علاوه بر این ، توافق نامه ای اگر توسط خردسال بین 14 تا 18 سال بدون اجازه والدین ، معتمدین یا والدین خوانده منعقد شود ، مطابق با مواد 172 ، 175 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، فاقد اعتبار است..
مرحله 4
اگر گمراه شد ، از شهروندی که قرارداد خصوصی سازی را امضا کرده است ، مطلع شوید ، در نتیجه اراده واقعی او مطابق ماده 178 قانون مدنی فدراسیون روسیه به اشتباه تفسیر شد. به عنوان مثال ، پیامدهای خصوصی سازی آن چیزی نبود که انتظار داشت. چنین معامله ای فاقد اعتبار است.
مرحله 5
با آژانس های اجرای قانون تماس بگیرید و دریابید که آیا قرارداد خصوصی سازی تحت تأثیر تهدیدها ، فریب ها ، خشونت ها یا در نتیجه شرایط دشوار امضا شده است ، در نتیجه شرایط برای شهروند بسیار نامساعد است و طرف دیگر این تصمیم را گرفت مزیت آن بنابراین ، مطابق ماده 179 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، معامله سنگین انجام می شود. معامله ای که از این طریق انجام شده غیر معتبر تلقی می شود ، یعنی مسکن دوباره به مالکیت شهرداری یا دولت تبدیل می شود و مالک سابق آپارتمان دوباره مستاجر آن می شود.
